Charme bewahrt, Komfort geschaffen: Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus direkt an Ems & Zentrum!

Beschreibung

Charme von damals, Wohnkomfort von heute – Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Meppen:

• ca. 111 m² Wohnfläche auf 610 m² Eigentumsgrundstück
• um 1993 kernsaniert, historischen Details wie Bleiverglasungen & Stichbogenfenstern
• Einbauküche im Landhausstil, zwei Schlafzimmer mit Ankleide sowie Tageslichtbad
• liebevoll angelegter Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung & elektrischer Markise
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Tradition bewahrt, Wohnkomfort geschaffen:

Das um 1900 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und steht unter Denkmalschutz. Im Zuge einer Kernsanierung um 1993 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und dabei mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter des Hauses an heutige Wohnansprüche angepasst.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die Bleiverglasungen im Eingangsbereich sowie die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken ins Auge. Stichbogenfenster mit Sprossenteilung und stilvolle Innentüren unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche im Landhausstil bietet Platz für eine Essecke (Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten). Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie einen Abstellraum.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein Kellerraum, der das vorhandene Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten. Gewachsene Hecken, alter Baumbestand sowie geschwungene Wege verleihen dem Außenbereich einen parkähnlichen Charakter. Die Terrasse fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und bietet mit einer elektrischen Markise einen geschützten Platz zum Entspannen.