Im Mittelpunkt der Wege: Gewerbefläche für Handel, Dienstleistung uvm. im Ems-Quartier zu mieten!

49716 Meppen, Verkaufsfläche zur Miete

Verkaufsfläche in Meppen zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, Seniorengerecht, Gewerblich nutzbar, etc.

Anlagen / Links

Das Exposé H3

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Becker
Firma
Immobilien Tiehen oHG
Anschrift
Hinterstraße 15
49716 Meppen
E-Mail
info@tiehen.eu
E-Mail
info@kontakt.tiehen.eu
Telefon
004959314965175
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID
2745_H3
Objekttypen
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Adresse
49716 Meppen
Niedersachsen
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
175,97 m²
Vermietbare Fläche ca.
175,97 m²
Baujahr
2013
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
2./3. Quartal 2027
Preis
auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Gewerblich nutzbar
✓ Personenaufzug
✓ Seniorengerecht

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
68,23 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom
11,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
51,02 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Mittelpunkt der Wege:

ca. 176 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
geeignet für Einzelhandel, Fachhandel, Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Beauty oder Service
hohe Besucherfrequenz durch den Nutzungsmix im Ems-Quartier
provisionsfrei für den Mieter

Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Raum für vielseitige Geschäftskonzepte:

Die ca. 176 m² große Gewerbefläche H3 befindet sich im Erdgeschoss des Ems-Quartiers. Sie eignet sich für verschiedene Konzepte aus Einzelhandel, Fachhandel, Dienstleistung, Beratung, Gesundheit, Beauty oder Service.

Je nach Nutzung kann die Fläche für Warenpräsentation und Verkauf, Beratung oder serviceorientierte Angebote gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und bieten Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen. Die Gestaltung kann auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden.

Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. H3 zählt zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.

Hinweise:

Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Lage

Das Ems-Quartier entsteht in Meppen zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt.

Auf rund 23.000 m² verbindet das Quartierskonzept Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung mit Gastronomie, Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung. Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf Einzelhandel, Nahversorgung, einzelhandelsnahen Dienstleistungen und ergänzenden Geschäftskonzepten. Damit erweitert das Ems-Quartier das bestehende Flächen- und Branchenangebot in Meppen.

Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen sowie die unterschiedlichen Angebote schaffen über den Tagesverlauf verschiedene Besuchsanlässe. Die Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt unterstützt die Erreichbarkeit und führt verschiedene Zielgruppen durch das Quartier.

Die Lage am Wasser und geplante Aufenthaltsbereiche ergänzen das Umfeld. Eine Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)