Direkt am Markt: Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und eigener Tiefgarage in Meppen!

Beschreibung

Kapitalanlage in Marktlage – Drei vermietete Einheiten mitten in Meppen:

• 352 m² Eigentumsgrundstück unmittelbar am historischen Markt in Meppen
• ca. 290 m² vermietete Verkaufsfläche, sowie zwei vermietete Wohnungen mit Balkonen
• Keller, Lagerflächen, Spitzboden und eigene Tiefgarage
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Informationen zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Wohnen und Gewerbe. Direkt am Markt.

Direkt am Meppener Markt befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Wohn- und Geschäftshaus auf einem 352 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 300 m² Fläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen mit zusammen ca. 224 m² Wohnfläche in den Obergeschossen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und renoviert. Die letzten größeren Maßnahmen fanden dabei in den Jahren 2005 – 2009 statt.

Rotes Verblendermauerwerk und Sandsteinelemente prägen die Fassade. Den oberen Abschluss bildet ein mit roten Tondachpfannen eingedecktes Satteldach. Die Schaufensterfront öffnet die Gewerbeeinheit zum Markt und bietet großzügige Präsentationsmöglichkeiten.

Die Gewerberäume umfassen eine großzügige Verkaufsfläche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, ein WC sowie weitere Nebenflächen. Die Ladenfläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ein separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus erschließt die beiden Wohnungen. Jeweils eine Wohnung befindet sich im ersten und im zweiten Obergeschoss. Beide verfügen über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon.

Ergänzende Service- und Lagerflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Spitzboden ist jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zugeordnet. Die hauseigene Tiefgarage bietet vier Stellplätze und ist über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich.

Die Wärmeversorgung erfolgt für jede Einheit über eine eigene Gasheizung. Alle drei Heizgeräte befinden sich im Kellergeschoss. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler ermöglichen eine getrennte Verbrauchserfassung.

Um 2005 wurde die Außenfassade umfangreich überarbeitet. Die Maßnahmen umfassten Arbeiten am Mauerwerk und an den Sandsteinelementen, Putzarbeiten sowie die Entfernung eines Vordachs. Aus diesem Jahr stammen auch die Fenster der Gewerbefront und des Treppenhauses sowie einzelne marktseitige Wohnungsfenster. Die übrigen Fenster der Wohnungen wurden überwiegend 2009 erneuert.

Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.