Wohnen am Gutshof in Haselünne – altersgerechte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage zu mieten!

49740 Haselünne, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 58 m² Erdgeschosswohnung in Haselünne zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Offene Küche, etc.

Kontaktdaten

Maike Koers, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1531_14
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Schullenriedengraben 19 A
    49740 Haselünne
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    1.840 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Breitbandzugang
    GLASFASER 0 Mbit/s
  • Baujahr
    2023
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    1.240,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    835,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ GLASFASER
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Haselünne zu mieten!

  • Komfort-Wohnung mit hellem Wohn – und Esszimmer, Badezimmer, Terrasse
  • Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
  • Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum,
  • provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Haselünne zu mieten!

Diese altersgerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf exklusiven Wohneinheiten. Der Neubau entsteht nach dem KfW-40-NH-Standard und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.

Die Wohnung Nr. 5 verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Videosprechanlage, ein Personenaufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein zugeordneter Außenstellplatz runden die Ausstattung ab.

Informationen zu den Mietkonditionen:

  • Kaltmiete: 650,00 € monatlich
  • Nebenkostenvorauszahlung: 185,00 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Heizstrom)
  • Mietkaution: 1.300,00 €
  • im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart
  • Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug und Müllentsorgung. Die Abrechnung der Nebenkosten und des Stromverbrauchs erfolgt jährlich.

Die Vermittlung ist für Mieter provisionsfrei!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit auf einem 1.840 qm großen Grundstück in einem noch jungen, aber ruhigen Wohngebiet der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.

Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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