693 qm voller Möglichkeiten: Potenzial-Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück in der Neustadt!

Beschreibung

Viel Grün in der Neustadt auf 693 qm Grundstück:

- Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss
- weitläufiger Garten mit Baumbestand
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Haushälfte mit Potenzial in der Meppener Neustadt:

Diese Doppelhaushälfte wurde in 1963 an - und umgebaut und ermöglicht mit Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss nebst drei Schlafzimmern komplettiert das Angebot für die Familie.

Im und am Haus wurden in den letzten Jahren stellenweise Modernisierungen durchgeführt (u.a. Maler - und Bodenarbeiten, Elektrik, Erneuerung der Dachrinnen etc.), in Teilen besteht weiterer Renovierungsbedarf.

Der pflegeleicht angelegte und weitläufige Garten mit Baumbestand bietet ausreichend Platz zur Entfaltung.

Der reine Grundstückswert beträgt hier laut Bodenrichtwert derzeit 173.250 Euro (aktueller Bodenrichtwert x Grundstücksgröße: 250,00 Euro x 693 qm)

Die Immobilie war bisher vermietet und ist derzeit frei, eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang in den Garten (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter)
- Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Wanne / Duschkombination, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2 / Durchgangszimmer
- Kind / Gäste / Büro 3
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum

Weitere Informationen und Hinweise:
- TV-Anschluss: Kabelanschluss
- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich
- die Fotos von Wohnen bzw. Essen / Schlafen / Kochen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern