Eleganz trifft modernen Wohnkomfort: Stilvolle Villa mit Gartenparadies in Meppen Esterfeld!

Beschreibung

Harmonie aus Raum und Design – Villa in begehrter Lage

- modernisierte Villa mit ca. 371 qm Wohnfläche und über 100 qm Kellerfläche
- Hochwertige Ausstattung mit separatem Kaminzimmer, Fitnessraum und Wintergarten
- Teilkeller mit Sauna, Weinkeller, Bar und moderner Sicherheitstechnik
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Raumwunder in Meppen Esterfeld – Stilvoll wohnen, großzügig leben!

Diese beeindruckende Immobilie in Meppen Esterfeld, erbaut in den Jahren 1980 bis 1982 und ab 1998 grundlegend saniert und modernisiert, verkörpert modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Sanierung umfasste u.a. eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen, Heizsysteme, Dach, Fenster, Küche, Bäder, Innentüren, Bodenbeläge und die Gartengestaltung – wodurch die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 371 qm und über 100 qm zusätzlicher Nutzfläche im Keller, bietet diese Villa außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer eleganten Galerie, die einen weiten Blick auf die offene Raumstruktur des Hauses ermöglicht. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein separates Kaminzimmer, das behagliche Abende vor dem Feuer verspricht. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer ermöglicht komfortables ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Fitnessraum, der optimale Voraussetzungen für sportliche Betätigung direkt im eigenen Zuhause schafft. Diese vielseitige Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.

Der stilvoll angelegte Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung bietet Ruhe und wird durch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung ergänzt, der den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet.

Der ausgebaute Teilkeller ist ein weiteres Highlight dieser Villa: Mit Sauna, Dusche, Whirlpoolwanne sowie einem Weinkeller / Partyraum mit eigener Bar wird ein außergewöhnliches Ambiente für Entspannung und Unterhaltung geschaffen. Zudem sorgt die 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme für zeitgemäße Energieeffizienz, während eine Alarmanlage und Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit sorgen.

Diese Villa kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit durchdachten, funktionalen Details und bietet damit ein hochwertiges Zuhause in gefragter Lage.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn - und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse und in den Garten über Schiebetüren
- Kaminzimmer mit Kamin
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie elektrischer, automatischer Markise
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Flurbereich
- Diele / Galerie
- Garderobe

Eine breite Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, alle mit Zugang auf eine Loggia
- Fitnessraum oder optional Ankleidezimmer / weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
- Flurbereich / Galerie mit Zugang auf eine Loggia
- zwei isolierte und gedämmte Bodenräume mit zusätzlichen Stauräumen

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Weinkeller / Partyraum mit Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Flurbereich

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.