Projekt mit Perspektive: Zwei Vollgeschosse, Sackgassenendlage, Wintergarten – in Meppen-Esterfeld!

Beschreibung

Raum und Sonne: Viel Potenzial für kreative Köpfe:

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch identische Raumaufteilung in beiden Etagen
- beheizter Wintergarten und eingefriedeter Garten in Süd-Lage
- zwei massive Flachdachgaragen mit elektrischem Sektionaltor
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Südsonne trifft Potenzial!

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde 1976 erbaut und 2002 durch einen beheizten Wintergarten in sonniger Süd-Lage erweitert.

Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss bieten einen durchdachten Grundriss, da beide Etagen identisch geschnitten sind. Diese Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
barrierefreies Wohnen, ein Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten oder einfach großzügiger Platz für die Familie.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde in diesem Jahr ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Der komplett eingefriedete Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und wird durch den beheizten Wintergarten ideal ergänzt. Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren runden dieses Angebot ab.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und in die Küche
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- geräumiger, gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise / Beschattung und Fußbodenerwärmung

Eine freitragende Holztreppe mit Teppichbelag und Eisengeländer führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die geflieste Loggia mit Markise
- Esszimmer mit Zugang auf die Loggia und in die Küche (alternativ Schlafzimmer)
- Küche
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Gäste-WC
- Flur / Treppenhaus

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den Spitzboden mit Ausbaupotential.

Eine geflieste Betontreppe führt in das geflieste Kellergeschoss.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Heizungsraum
- Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
- 2 Abstellräume

Weitere Hinweise:
- es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!