Raumwunder mit Potenzial: Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und Garten auf Erbbaugrundstück in Meppen!

Beschreibung

Einfamilienhaus in Meppen auf Erbbaugrundstück:

- ebenerdiges Wohnen möglich
- bis zu 5 Schlafzimmer, helle Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Garten, Garage, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Kamin für ein angenehmes Ambiente. Neben einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bietet das Erdgeschoss zudem ein Schlafzimmer, das sich ideal für ebenerdiges Wohnen eignet.

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, was das Raumangebot optimal erweitert.

Der Außenbereich umfasst einen eingefriedeten Garten mit Terrasse und einem praktischen Holzunterstand. Eine Garage, ein Carport sowie ein Teilkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse durch bodentiefen Fensterelementen
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Zugang zum Wohnzimmer (Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Zugang zum Garten und die Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Flurbereich/ Diele

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- bis zu drei weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Flurbereich

Der Dachboden mit Stehhöhe und zusätzlicher Lagerfläche ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Eine geflieste Betontreppe fuhrt in den Keller.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum
- Flur

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.07.1994 begründet und läuft am 31.12.2093 aus (Restlaufzeit ca. 69 Jahre)
- der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 3.712,93 Euro und wurde zuletzt am 01.07.2021 angepasst.
- Erbbaurechtsgeber ist eine kirchliche Institution
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertragsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 2/3 des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2093) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- Ein Kauf des Grundstücks ist nicht möglich. Ein Grundstückstausch käme jedoch infrage. Hierfür müsste ein etwa gleichwertiges Baugrundstück erworben werden, um den Tausch zu vollziehen.

Weitere Hinweise und Ausstattungsmerkmale:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!