La Dolce Vita daheim! Junge Stadtvilla im mediterranen Stil mit Pool, PV-Anlage und Feldblick!

49716 Meppen / Teglingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Tobias Kemmer, Immobilien Tiehen oHG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2044
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen / Teglingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    1.065 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2015
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    4
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mediterrane Oase – Urlaubsgefühl jeden Tag!

- Mediterrane Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
- Drei Tageslichtbäder, zwei Einbauküchen, Fußbodenheizung
- Garten mit Pool, Natursteinterrassen, Outdoor-Küche
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Stadtvilla im mediterranen Stil – Komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese stilvolle Stadtvilla vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnkonzepten. Großzügige Wohnflächen, eine geschmackvolle Gestaltung und ein sorgfältig angelegter Außenbereich schaffen eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Ästhetik. Hochwertige Materialien wie Naturstein- und Sandsteinelemente sowie moderne Technik, darunter dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, drei Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und zwei Einbauküchen, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Erdgeschoss – Funktionalität und Wohnkomfort auf einer Ebene:

Der Wohn- und Essbereich mit Kamin erstreckt sich über ca. 46 m² und schafft eine offene Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für eine Frühstücksecke.
Ein Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Carport sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Dachgeschoss – Vielseitige Nutzung für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen:

Das Dachgeschoss bietet flexible Wohnmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei geräumige Schlafzimmer mit offenen Decken verfügen über integrierte Wendeltreppen, die zu zusätzlichen Schlafnischen führen und den Raum optimal ausnutzen.
Ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Decke und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie direktem Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch dieser Bereich verfügt über eine integrierte Wendeltreppe, die zu einer zusätzlichen Schlafnische führt und den Raum optimal ausnutzt. Zwei Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Außenbereich – Stilvolle Gestaltung:

Der eingefriedete und angelegte Garten schafft eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Natursteinterrassen, ein stilvoll integrierter Pool und eine Outdoor-Küche bieten ein exklusives Ambiente. Natursteinwege unterstreichen den hochwertigen Charakter des Außenbereichs.
Zwei Carports, einer davon neu errichtet im Jahr 2024, sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bieten ausreichend Stellfläche.

Eine im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, während Solarpaneele die Warmwasseraufbereitung ergänzen.

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Lage

Diese Stadtvilla wurde 2015 auf einem 1.065 qm großen Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage eines Wohngebietes im Meppener Ortsteil Teglingen erbaut.

Die Natur mit Feldblick genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Meppen wohnen - das ist echte Lebensqualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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