200 m² Büro- oder Praxisfläche mit Aufzug, Klimaanlage & Emsblick in Meppens Stadtzentrum zur Miete!

Beschreibung

Flexible Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage zur Miete!

• 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
• sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich, zwei WCs
• Aufzug, neue Etagen-Gas-Brennwerttherme, Klimaanlage
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Bürofläche mit Klimaanlage in repräsentativer Innenstadtlage!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 200 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt Meppen. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug, was eine barrierefreie Erreichbarkeit sicherstellt.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Empfangsbereich, einen Wartebereich, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WCs. Leichtbauwände ermöglichen eine flexible Gestaltung der Flächen, um diese optimal an die individuellen betrieblichen Anforderungen anzupassen.

Ein angenehmes Arbeitsklima ist durch eine vorhandene Klimatisierung garantiert. Im Oktober 2024 wurde eine neue Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (Etagenheizung) eingebaut. Diese sorgt für eine effiziente Beheizung und erfüllt die neuesten technischen Standards.

Mit seiner bisherigen Nutzung als Kanzlei bietet diese Gewerbefläche eine ideale Grundlage für zukünftigen Geschäftserfolg in einer zentralen, attraktiven Lage mit Blick auf die Ems.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:

• Klimaanlage in allen Räumen (bis auf WC)
• Netzwerkverkabelung vorhanden
• Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich

Informationen zu den Mietpreisen / zur Vermietung:

• die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600,00 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
• die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 180,00 Euro (inkl. Trink- und Abwasser, ggf. zzgl. MwSt.)
• Strom sowie Gas und Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und abzurechnen
• Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!