Urbanes Wohnflair trifft Komfort: Zeitgemäße Etagenwohnung in Meppen-Esterfeld zu mieten!

Beschreibung

Neubau-Highlight in Esterfeld:

• offener Wohn- / Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer
• Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Fotovoltaik in Planung
• Loggia, PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2024 nach KfW-55-Standard errichtet und verbindet modernes Wohnen mit einem umfassenden Versorgungsangebot direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten wie eine Bäckerei mit Café, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Blumenladen, ein Weinhandel und eine Frauenarztpraxis. So sind alltägliche Besorgungen schnell und bequem erledigt.

Insgesamt umfasst das Gebäude elf Wohnungen, verteilt auf das Ober- und das Staffelgeschoss. Alle Einheiten sind über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe. Die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist vorgesehen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Für jede Wohnung gibt es außerdem einen eigenen, gepflasterten Außenstellplatz. Auf dem Gelände des Supermarkts können E-Ladesäulen genutzt werden.

Diese Wohnung Nr. 1 befindet sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

• offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia (die Einbauküche kann u.U. vom Vormieter übernommen werden)
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Flur mit Platz für eine Garderobe
• Abstellraum

Informationen zu den Mietpreisen:

• Kaltmiete monatlich: 859,00 Euro
• Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 150,00 Euro
• Mietkaution: 1.718,00 Euro
• im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vereinbart

Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Der Stromverbrauch ist vorerst vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!