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Energie vom Dach, Ideen vom Boden: gepflegter und modernisierter Resthof in Geeste - Dalum:
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Altes bewahrt, Neues gedacht!
Dieser großzügige Resthof liegt auf einem 10.624 m² großen Grundstück und bietet mit rund 322 m² Wohnfläche verschiedene Wohnkonzepte für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und wurde, vor allem um 1965, stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen:
Wohnhaus Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein renoviertes, helles Wohnzimmer mit Holzofen, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Platz für eine Frühstücksecke. Über Stufen ist von hier die Speise- und Vorratskammer zu erreichen.
Es stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzend hierzu bietet das Erdgeschoss ein saniertes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Zwischenraum mit Zugang zu Stall 2 und Leiter zum Dachboden mit Heizungsraum.
Ein renovierter Flurbereich mit neuer Eingangstür und Garderobenplatz sowie ein weiterer Flur mit Zugang ins Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Wohnhaus Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche. Derzeit sind drei Schlafzimmer vorhanden, darunter eines mit eigenem Balkonzugang (ggf. als Wohnzimmer nutzbar) und ein Zimmer, welches ebenfalls 2024 renoviert wurde. Zudem stehe hier eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein Flur mit eigener Eingangstür zum Treppenhaus zur Verfügung.
Nebengebäude und Außenbereich:
Die ehemaligen Stallungen und das Nebengebäude bieten über 956 m² Nutzfläche. Sie eignen sich für klassische Tierhaltung, Lager, Werkstatt oder Freizeitnutzung.
Der modernisierte Stall 1 verfügt über ein 1989 erneuertes Außenmauerwerk, einen 2002 renovierten Aufzuchtstall, ein 2008 saniertes Dach und die PV-Anlage von 2011. Eine Wiederaufnahme der Tierhaltung ist hier denkbar.
Der Stall 2, ehemals für Schweineaufzucht genutzt, steht leer, wird unter anderem als Lager verwendet und ist teilweise sanierungsbedürftig. Die Fenster wurden ca. 1993 erneuert.
Das ca. 1958 errichtete Nebengebäude beherbergt Garagen, Maschinenhalle, Werkstatt sowie einen Geräteraum. 2002 wurde der gesamte hintere Gebäudeteil um eine Schleppe erweitert, die derzeit als Partyraum und Lager genutzt wird. Eine separate Traktor- und Anhängergarage bietet weitere Stellflächen.
Ein Gartenhaus mit Theke, separatem WC und ein ehemals als Zwinger genutzter Gartengeräteraum ergänzen das Nebengebäudeensemble.
Die Hofeinfahrt wurde 2017 verbreitert und mit neuen Säulen versehen. Der Blick fällt von hier auf den Hof und den parkähnlich angelegten Garten mit Rasen- und Wiesenflächen, Gemüsebeeten und einem alten Baumbestand, darunter ein rund 40 Jahre alter Mammutbaum. Die Begrünung schafft eine natürliche Abgrenzung zur benachbarten Ackerfläche.
Die Umgebung mit Sand- und Feldwegen wird regelmäßig von Reitern genutzt – eine Umnutzung des Hofs für Pferdehaltung ist denkbar.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1937 auf einem rund 10.624 m² großen Eigentumsgrundstück in Dalum-Siedlung erbaut und vor allem um 1965 umfangreich erweitert und umgebaut.
In ca. 2. Autominuten Entfernung befinden sich im Ortskern von Dalum Apotheke, medizinische Versorgungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen uvm.
Die Auffahrt zur Autobahn A31 oder der beliebte Geester Speichersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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