Gut Ding will Weide haben: Zweifamilienhaus mit Stallgebäude auf 4.722 m² Grundstück in Haren/Erika!

Beschreibung

Der "Platzhirsch" unter den Mehrgenerationenhäusern:

• zwei Wohneinheiten, 4.722 m² Grundstück, 228 m² Wohn- und 224 m² Nutzfläche
• renoviertes Tageslichtbad, Einbauküche aus 2023, renovierte Wohn- und Schlafzimmer
• Weidefläche, Reitplatz, Garagen und Carportstellplatz, Terrasse in Südlage uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und vielseitiger Nutzung

Das Wohnhaus wurde um 1952 errichtet und 1991/1992 umfassend modernisiert und erweitert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Ergänzung einer Klinkerfassade.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten. Zuletzt erfolgte 2023 eine umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses: Die Küche inklusive moderner Einbauküche und das Tageslichtbad wurden erneuert. Außerdem fanden Maler- und Bodenarbeiten statt, sämtliche Innentüren wurden ersetzt und ein Glasfaseranschluss installiert.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 4.722 m², das aktuell unter anderem für die Pferdehaltung genutzt wird. Weideflächen, ein Reitplatz sowie ein Offenstall im Nebengebäude schaffen hierfür passende Rahmenbedingungen. Ergänzt wird dies durch eine weitläufige Gartenanlage mit Rasenflächen, Beeten und altem Baumbestand. Eine gepflasterte Terrasse und gepflegte Wege bieten zudem viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Eine Flachdachgarage mit Heizungs- und Abstellraum verbindet das Wohnhaus mit dem ehemaligen Stallgebäude. Zusätzlich steht ein weiteres massives Nebengebäude mit bis zu drei Garagenplätzen für Maschinen sowie einem Offenstall zur Verfügung.

Wohnung 1

Die größere Einheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche (2023, im Kaufpreis enthalten), ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie bis zu zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen direkten Zugang zur Garage und zum ehemaligen Stallgebäude. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohneinheit um zwei weitere Schlafräume.

Wohnung 2

Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.

Außenbereich

Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Weideflächen und dem Reitplatz stehen eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung sowie Außenzapfstellen zur Verfügung. Das ehemalige Stallgebäude wird aktuell zur Lagerung genutzt. Im massiven Nebengebäude stehen bis zu drei Garagen und ein Offenstall zur vielseitigen Nutzung bereit.

Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großem Garten, Nebengebäuden und Flächen für Tierhaltung macht das Anwesen besonders flexibel nutzbar.

Hinweis:

• bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.