Frisch vom Architekten I: Neubau-EG-Wohnung, 2 Schlafzimmer, Wärmepumpe & PV-Anlage in Esterfeld!

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: moderne Erdgeschosswohnung in Meppen-Esterfeld:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
• 109 m² Wohnfläche, bis zu 2 Schlafzimmer, eigener Eingang
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC, offenes Kochen /Wohnen /Essen, uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Zum Einzug verführt:

In zentraler Lage in Meppen-Esterfeld entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten – eine Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Penthousewohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und eignen sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Fertigstellung des Projekts ist für den 31. Juli 2026 geplant, ein Erstbezug ist unmittelbar im Anschluss möglich.

Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die allen Wohnungen zugutekommt. Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung ausgelegt ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie moderne Bäder runden das Ausstattungskonzept des Hauses ab.

Darüber hinaus sind die Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss bequem über das Treppenhaus erreichbar, und die Hauseingangstür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Jeder Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude zugeordnet, wobei einige Stellplätze zum Teil überdacht sind und somit eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise für Fahrräder eignet.

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 1 ist funktional und durchdacht: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einer Grundfläche von 45,34 m² und Gartenblick, die den Wohnraum nach außen erweitert und für zusätzlichen Freiraum sorgt. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet jeweils einen eigenen Zugang in die beiden Schlafzimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss zugängig.

Die zentrale Lage mit guter Anbindung und die moderne Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe schätzen.

Hinweis:

• Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.