Energiegeladen und designstark – Junges Einfamilienhaus mit PV-Anlage uvm. in Haselünne-Lohe!

Beschreibung

Von der Sonne versorgt – effizient wohnen, durchdacht leben:

• Baujahr 2019, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarthermie und Wallbox
• Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, bis zu 4 Schlafzimmer, ebenerdiges Wohnen möglich
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, teilweise elektrische Rollläden, Carport
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Jung, energiegeladen, gutaussehend!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Energiekonzept mit Zukunft. Innen wie außen ist alles auf Komfort, Alltagstauglichkeit und Langlebigkeit ausgelegt – ideal für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Raumaufteilung mit Flexibilität

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die helle, offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein Induktionskochfeld mit Abluftsystem sowie einen Quooker für kochendes Wasser. Ein Glaseinsatz zum Flur setzt zudem ein gestalterisches Element, das Lichtverhältnisse und Blickachsen geschickt miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight: Die große Fensterfront im Essbereich mit integrierter Sitzbank schafft nicht nur einen gemütlichen Platz zum Verweilen, sondern sorgt gleichzeitig für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Schlafzimmer), ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport ergänzt den funktionalen Grundriss und dient zugleich als praktischer Nebeneingang mit Verbindung in den Garten.
Dank stufenlosem Eingang, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist auch komfortables, ebenerdiges Wohnen problemlos möglich.

Im Dachgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, eines davon mit direkter Ankleide. Das großzügige Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Ein vollständig gedämmter Spitzboden mit Stehhöhe ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet sowohl Ausbaupotenzial als auch praktische Abstellfläche.

Ausstattung mit Komfort und Qualität

Auch in der technischen und gestalterischen Ausstattung zeigt sich die Qualität des Hauses: Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude verlegt und wird punktuell durch zusätzliche Heizkörper ergänzt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstützen die Energieeffizienz ebenso wie die teilweise elektrisch steuerbaren Rollläden mit Zeitschaltfunktion.
Für zusätzliche Wohnqualität sorgen ein Paulmann-Schienensystem für flexible Lichtgestaltung sowie eine fest verbaute Soundanlage. Die Einbauküche mit modernen Geräten, das stimmige Lichtkonzept und die bodentiefen Fensterflächen – insbesondere mit der Sitzbank im Essbereich – tragen zu einem durchdachten, wohnlichen Gesamteindruck bei.

Nachhaltige Energietechnik

Eine Photovoltaikanlage mit Speicher deckt einen Großteil des Strombedarfs ab. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung – ein Plus in puncto Nachhaltigkeit und Betriebskosten. Für E-Mobilität steht eine Wallbox im Carport zur Verfügung.

Außenbereich mit Liebe zum Detail

Der Garten ist liebevoll angelegt und umfasst sowohl den Vorder- als auch den rückwärtigen Grundstücksbereich. Die Terrasse ist mit einem Belag aus Akazienholz versehen und wird teilweise durch eine natürliche Begrünung überdacht. Ein kleiner Fischteich, Hochbeete, moderne Pflanzflächen sowie eine automatische Bewässerungsanlage mit Feuchtesensor sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein GPS-gesteuerter Rasenmähroboter, der im Kaufpreis enthalten ist, unterstützt zusätzlich bei der regelmäßigen Pflege der Rasenflächen.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Sichtschutzelementen ausgestattet. Der Carport in Lärchenholzrahmenbauweise verfügt über einen angrenzenden Geräteraum und einen Zugang zum Garten.

Hinweis:

• bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!