Moderne 319 m² Bürofläche im NOZ-Quartier Lingen zu mieten – optional vollmöbliert, sofort verfügbar

Beschreibung

Moderne, repräsentative Bürofläche in zentraler Innenstadtlage im NOZ-Quartier zur Miete!

• 319 m², flexibel umbaubar - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
• Großraumbüro, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich, zwei WCs
• Aufzug, Dachterrasse, bei Bedarf vollmöbliert
• provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Hier wartet eine hochmoderne Bürofläche im Herzen von Lingen auf ihren nächsten Mieter. Die ca. 319 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des NOZ-Quartiers, einem architektonisch markanten Neubau mit vielfältiger Nutzung und urbanem Flair in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Die Einheit überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Besonders attraktiv: Die Bürofläche kann vollmöbliert übernommen werden – vom Schreibtisch über den Konferenzraum bis hin zum Empfangsbereich ist bereits alles vorhanden. Einziehen, Rechner anschließen, loslegen.

Ausstattung

• Arbeitsplätze, Besprechungsraum, Empfang
• Großzügiger, variabler Grundriss
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Teeküche und Sanitärräume integriert
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Moderne Infrastruktur, ideal für IT- und Dienstleistungsunternehmen
• Gemeinschaftsflächen (Wege, Zufahrten) zur Mitnutzung

Die Bürofläche befindet sich im NOZ-Quartier. Es vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und macht die Immobilie zu einem einzigartigen Standort:

• Erdgeschoss: Gastronomiebereich, multifunktionale Veranstaltungsräume, großzügiges Foyer; ein Teil der Fläche wird durch die Hochschule Osnabrück genutzt
• 1. Obergeschoss: Verwaltungsfläche der NOZ MEDIEN
• 2. Obergeschoss: moderne Gewerbe- und Büroflächen
• Dachgeschoss: 8 hochwertige Komfortwohneinheiten zur privaten Vermietung
• Untergeschoss: Tiefgarage sowie Lager- und Technikräume

Dank dieser Mischnutzung ist das Quartier ein lebendiger Ort, der Arbeiten, Studieren, Wohnen und Freizeit vereint – und damit ein repräsentativer Standort für Unternehmen.

Information zur Vermietung:

• Kaltmiete: 4.150,00 € / Monat (ggf. zzgl. MwSt.)
• Betriebskostenvorauszahlung: 960,00 € / Monat
• Verwaltungskostenpauschale: 120,00 € / Monat
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Mindestmietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!