„So läuft der Hase“ – Reihenmittelhaus auf Eigentumsgrundstück direkt am Wasser

Beschreibung

Blick ins Grüne und aufs Wasser:

• pflegeleichtes Grundstück in Südwestausrichtung mit direktem Zugang zur Hase
• ca. 95 m² Wohnfläche inkl. Balkon und teilüberdachter Terrasse
• Spitzboden mit Ausbaupotenzial, Vollkeller und Stellplatz im Freien
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Näher am Wasser und Natur geht kaum...

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine außergewöhnliche Lage direkt an der Hase. Der Garten grenzt unmittelbar an den Fluss und eröffnet einen herrlichen Blick auf das Wasser und die weitläufigen Wiesen. Dank der Südwestausrichtung lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die teilweise überdachte Terrasse mit Markise fügt sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein. Der Garten ist vollständig eingefriedet, mit gepflegten Hecken, einem Zaun sowie einem praktischen Zauntor versehen. Ein zugewiesener Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit klassischer Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick in den Garten und auf den Fluss verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Ambiente.

Über eine massive Betontreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Hase und die angrenzende Natur. Das Tageslichtbad befindet sich im gepflegten Originalzustand und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Der bereits isolierte Spitzboden ist über eine betonierte Treppe erreichbar und bietet Potenzial für zusätzlichen Raum – beispielsweise als Hobbyzimmer, Arbeitsbereich oder Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Vorrats- und Abstellräumen steht ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005 befindet sich ebenfalls im Keller. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solides Zuhause mit klarer Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage mit direktem Bezug zur Hase – ein Wohnort, der Erholung und Naturerlebnis auf ideale Weise vereint.