Ein Haus für alles, was das Leben vorhat – großzügige Immobilie mit zahlreichen Extras in Lahn!

Beschreibung

Viel Raum für Familien, Generationen und Ideen:

• über 212 m² Wohnfläche, bis zu 6 Schlafzimmer, zwei Bäder
• gepflegter Garten, Wintergarten, überdachte Terrasse,
• Garage, Carport, Gartenhaus mit Sauna, WC sowie Dusche uvm.
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Platz für gestern, heute und morgen – Einfamilienhaus in Lahn:

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder kombinierten Wohn- und Arbeitsbereichen.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und in verschiedenen Bereichen erweitert. Ergänzungen wie der Wintergarten sowie die überdachte Terrasse haben das Haus funktional ergänzt und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Blick in den Garten.

Erdgeschoss – Wohnen mit funktionaler Raumstruktur

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und ist übersichtlich gegliedert. Das Wohnzimmer mit Kamin stellt den Mittelpunkt dieser Ebene dar und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und bietet sowohl Zugang zum Hauswirtschaftsraum als auch zum Wintergarten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet einen direkten Zugang zur Garage. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten.
Auf dieser Ebene stehen zudem bis zu zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In Kombination mit dem vorhandenen Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ist damit auch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine zentral gelegene Diele und einer Garderobe. Zusätzlich steht ein separater Heizungsraum zur Verfügung, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2015 befindet.

Dachgeschoss – vielseitig nutzbare Zimmerstruktur

Im Dachgeschoss stehen bis zu vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über vorhandene Küchenanschlüsse. In Verbindung mit der Raumaufteilung eröffnet dies die Möglichkeit, das Dachgeschoss bei Bedarf als separate Wohneinheit zu nutzen, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes.
Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden. Von diesem Raum aus besteht Zugang zu einem gedämmten und ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bereithält.

Außenbereich – gepflegt und vielseitig nutzbar

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Das Grundstück ist durch Hecken und Zäune eingefriedet und bietet eine klare Struktur der Gartenbereiche.
Der Wintergarten sowie die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen geschützte Aufenthaltsbereiche mit Blick in den Garten.
Eine massive Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Carport bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Garten kombiniert Rasenflächen mit gewachsenem Baumbestand. Ein überdachtes Gemüsebeet ergänzt die gärtnerischen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großzügiges Gartenhaus mit integrierter Sauna, Dusche und WC erweitert das Angebot im Außenbereich. Gepflasterte Zuwegungen verbinden die einzelnen Bereiche des Grundstücks miteinander.

Hinweis:

• Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
• Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Diese Immobilie wird unmöbliert und ohne Dekoration verkauft.