Knusper Knusper, Kn(H)äuschen – Laufend modernisiertes Einfamilienhaus in Meppen – am Wald gelegen

Beschreibung

Leben am Stadt- und Waldrand – Wohnen, wo Natur beginnt:

• rund 118 m² Wohnfläche, ca. 667 m² Eigentumsgrundstück in Waldrandlage
• vier mögliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder
• Garage, überdachte Terrasse und Gartenanlage
• provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Naturnahes Wohnen in ruhiger Waldrandlage – Einfamilienhaus in Meppen

Das im Jahr 1958 errichtete Einfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz mit fortlaufenden Modernisierungen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit bis zu vier möglichen Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet.
Den Anfang machte im Jahr 2016 die Erneuerung der Ölheizung. Im Zuge dessen wurde ebenfalls die Kerndämmung der Hohlschicht optimiert, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Im Jahr 2020 folgten weitere Modernisierungen: Ein Dachfenster wurde ausgetauscht, das Tageslichtbad im Erdgeschoss umfassend saniert, ein neues Schwenktor eingebaut und der Bodenbelag im Flur erneuert.

Im Erdgeschoss bildet der Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist Eigentum der Mieter. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Zudem steht ein Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen lässt und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Diele und ein barrierearmes, modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Dusche. Durch diese Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice und ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll durch weitere Rückzugs- und Nutzflächen. Über den Flur ist der Spitzboden mittels Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stau-, Hobby- oder Vorratsräume. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und ermöglichen eine praktische Einbindung des Kellers in den Wohnalltag. Die im Jahr 2016 erneuerte Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Heizungsraum.

Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse, eine Flachdachgarage mit im Jahr 2020 erneuertem Schwenktor sowie einen gepflegten und eingefriedeten Garten. Der stufenlose, barrierefreie Zugang zur Haustür unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein separater Außenzugang zum Keller über die Terrasse zur Verfügung.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!