Halb im Namen, ganz in der Größe: Doppelhaushälfte auf 1.217 m² Grundstück mit Feldblick in Twist!

Beschreibung

Halbes Haus – volle Weite:

• ca. 164 m² Wohnfläche auf 1.217 m² Eigentumsgrundstück mit Weitblick ins Grüne
• ebenerdiges Wohnen möglich: Schlafen & modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss
• Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern & 2 Bädern, Garage mit elektrischen Sektionaltor
• provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Freiraum trifft Feldblick:

Mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem 1.217 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Doppelhaushälfte ein großzügiges Flächenangebot – ergänzt durch einen freien Blick in die Feldlandschaft.

Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss als auch – durch vorhandene Küchenanschlüsse im Dachgeschoss – eine Nutzungsperspektive für eine zweite Wohneinheit.

Das Wohnhaus wurde um 1968 errichtet und 1977 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut; in diesem Zuge erfolgten auch die Erneuerung und Dämmung des Daches. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Teilmodernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2001 wurden einige Fenster erneuert, ergänzend erfolgten Erneuerungen an Heizkörpern.

Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken; beide Tageslichtbäder sind mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass eine abgetrennte Nutzung im Dachgeschoss grundsätzlich denkbar erscheint.

Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche.

Der Außenbereich ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet großzügige Freiflächen mit Weitblick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mehrere Geräteräume. Ein Holzunterstand und ein Holzpavillon stehen zusätzlich zur Verfügung.

Die Kombination aus ebenerdiger Nutzung im Erdgeschoss, zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und dem großzügigen Eigentumsgrundstück schafft vielseitige Möglichkeiten für ein Wohnen mit Platz und flexiblen Strukturen.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!