200 m² Bürofläche in Meppens Innenstadt mit Emsblick, Aufzug und Klimaanlage:
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Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!
Vielseitige Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage mit Klimaanlage, Aufzug und Emsblick!
Diese rund 200 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten in zentraler Lage von Meppen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Aufzug.
Die Fläche steht aktuell leer und eignet sich für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet die Einheit eine solide Grundlage zur Vermietung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit verfügt derzeit über einen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WC-Anlagen. Durch teilweise vorhandene Leichtbauwände lässt sich die Aufteilung bei Bedarf anpassen. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Flächenangebot. Die vorhandene Klimaanlage ist in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen installiert. Zudem stehen eine Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit eines DSL- und Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Im Oktober 2024 wurde darüber hinaus eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 in zentraler Lage von Meppen am Emseck errichtet. Öffentliche Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Der Blick reicht auf die Ems sowie über die Dächer der Meppener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Standort kurze Wege in die Innenstadt und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus zentralem Standort, städtischem Umfeld und Ausblick verleiht dem Objekt eine besondere Präsenz.
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