Gebündelte Kompetenz: Gewerbe-/ Bürofläche im „Haus des Handwerks“ in Meppen zu vermieten!

49716 Meppen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    708
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Grund­stück ca.
    3.413 m²
  • Bürofläche ca.
    111 m²
  • Gesamtfläche ca.
    149 m²
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Kaution
    2 Nettomonatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    259,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der richtige Standort für Ihr Büro / Gewerbe in Meppen:

- modernes junges Bürogebäude
- lichtdurchflutete Fläche auf insgesamt ca. 149 qm
- gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätze vorhanden
- provisionsfrei für den Mieter

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Nutzen Sie die gebündelte Kompetenz im "Haus des Handwerks" - einem jungen modernen Bürogebäude mit ausreichend Parkplätzen vor dem Haus.
Ansässig sind hier bereits die Kreishandwerkschaft Emsland Mitte-Süd, die Norddeutsche Bauernsiedlung und eine Versicherungsagentur.

Die zu vermietende Gewerbe- / Bürofläche im ersten Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 149 qm und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- zwei größere Schulungsräume, die auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden können
- zwei einzelne Büroräume
- Personalraum mit Küchenzeile (die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete enthalten)
- Abstell - / Kopierraum
- zwei getrennte, geflieste WC-Bereiche mit Fensterelementen
- Flurbereich
- gefliestes, lichtdurchflutetes Treppenhaus

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
- Fenster: weiße Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung, zum Teil Raffstoreanlagen
- große Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall
- Belüftungsanlage in den Räumen vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Gaszentralheizung der Marke Wolf (Baujahr 2018)
- 37 Parkplätze im Freien stehen für das Gesamthaus zur Verfügung

Angaben zu den Mietpreisen / zur Vermietung:
- die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro für die gesamte Fläche
- die Nebenkostenpauschale beläuft sich auf mtl. 259 Euro inkl. Verbrauch für Strom, Wasser und Gas (Pauschale, keine jährliche Abrechnung)
- Anschluss Telefon / Internet sind separat anzumelden und abzurechnen (Telekom / EWE)
- Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- die Vermittlung dieser Fläche ist für den Mieter provisionsfrei
- nach Rücksprache mit dem Vermieter kann die zu mietende Fläche individuell gestaltet (z.B. Trennung der Räume durch Trockenbauwände o.ä.) und bei Bedarf vorhandenes Inventar (Büromöbel, Beamer etc.) übernommen werden

Die digitalen Visualisierungen der Innenräume wurden anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen und Dekorationen dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele.
Reale Innenfotos liegen noch nicht vor, da die Fläche derzeit noch vermietet ist. Nach Beendigung des Mietverhältnisses werden die Räume renoviert.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im "Haus des Handwerks" in verkehrsbegünstigter Lage von Meppen mit direkter Anbindung an die Bundesstraße nahe dem Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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