Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld!

49716 Meppen, Bürohaus zum Kauf

Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - TITELBILD Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - BILD Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - BILD Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - BILD Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - BILD Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - BILD Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - Empfang Erdgeschoss Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - Empfang Erdgeschoss Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - Flur / Treppenhaus Obergeschoss Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - Treppenhaus Obergeschoss Überzeugendes Anlagemodell: Voll vermietete Gewerbeimmobilie in Meppen-Esterfeld! - Empfang Arztpraxis

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    581
  • Objekttypen
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.700 m²
  • Bürofläche ca.
    786 m²
  • Gesamtfläche ca.
    786 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    786 m²
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    24 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MWST
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Pultdach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    21.70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    58.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anlagemodell ist überzeugend:

- voll vermietetes, modernes Geschäftshaus in guter Lage von Meppen-Esterfeld
- Konstanz bei der Vermietung: seit Bezugsfertigkeit kein Mieterwechsel
- 24 Parkplätze direkt am Haus
- Kaufpreis auf Anfrage

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Mieteinnahmen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses Renditeobjekt verfügt über zwei vermietete Gewerbe- / Büro - / Praxiseinheiten mit separaten Eingangsbereichen: Ca. 622 qm nutzt derzeit ein medizinischer Dienst, weitere ca. 165 qm werden als Arztpraxis im Flachdachanbau betrieben. Beide Mietparteien sind seit Baufertigstellung zum 01.01.2004 ansässig.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.700 qm, verteilt auf zwei Flurstücke mit einer Größe von 1.442 qm (Fläche, auf der u.a. das Gebäude steht) sowie 258 qm (Parkplatzfläche). Insgesamt stehen den Mietparteien auf den beiden Flurstücken 24 Parkplätze zur Verfügung.

1. Mieteinheit im Erd- und Obergeschoss:
- geräumige und lichtdurchflutete Untersuchungs- bzw. Büroräume mit Waschtischanlagen und umfangreicher Netzwerkverkabelung
- großer Aufenthalts- / Besprechungsraum mit Einbauküche
- großzügiger Empfangsbereich
- WC-Bereiche mit barrierefreien WC´s
- klimatisierter Technikraum

2. Mieteinheit im Erdgeschoss des Flachdachanbaus:
- großzügige und lichtdurchflutete Praxisräume mit Waschtischanlagen und Netzwerkverkabelung
- Teeküche
- Wartezimmer
- zusätzliche Therapieräume
- einladender Empfangsbereich
- WC-Bereiche mit barrierefreien WC´s

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Innentüren: Furniertüren (holz, weiß), Ganzglastüren, Brandschutztüren, Edelstahldrücker, Kunststoffdrücker, Stahlzargen
- Treppen: betonierte Treppe ins Obergeschoss mit Teppichstufen und Edelstahlgeländer

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich an einer gut frequentierten Straße in zentraler Lage im Meppener Stadtteil Esterfeld. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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