Arbeiten und Wohnen auf 11.000 qm! Gaststätte, Saalbetrieb, zwei Wohneinheiten und Parkgrundstück!

49779 Niederlangen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    324
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    49779 Niederlangen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    221,07 m²
  • Grund­stück ca.
    11.072 m²
  • Nutzfläche ca.
    721,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    942,46 m²
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    33 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten auf 11.000 qm - Gastronomieobjekt mit 2 Wohneinheiten im Emsland:

- großer Festsaal und Kegelbahnen
- Gaststätte mit zwei Theken mit Zapfanlage
- zwei Wohneinheiten
- Carport und Garage

Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Gastronomiebereich mit Festsaal, Kegelbahn und Gaststätte sowie zwei Wohneinheiten.

Die Gastronomie:
- der große Festsaal mit Thekenbereich ist ca. 260 qm groß
- durch flexible Stellwände kann der Raum auch unterteilt werden
- die Gäste können den Saal durch einen Windfang mit Garderobe betreten
- direkt an den Saal schließen sich das Damen- und das Herren-WC an, ein Behinderten-WC steht ebenfalls zur Verfügung
- der Festsaal kann durch eine Luft-/Wasser-Anlage gekühlt werden
- direkt am Festsaal liegt außerdem die Gaststätte

- die Gaststätte mit Theke ist durch einen separaten Eingang zugänglich und ca. 45 qm groß
- an den Gaststättenraum schließt sich ein ca. 18 qm großer Clubraum an
- neben der Theke gibt es einen Kühlraum für Getränke, im Keller befindet sich das Kühlsystem für die Zapfanlagen

- zum Gastronomiebereich gehören außerdem Räumlichkeiten für Kegelsport
- zwei getrennte Kegelbahnen mit jeweils eigenem Aufenthaltsraum und Toilette gehören zu dieser Anlage; die Wand kann auch eingeschoben werden, sodass ein großer Raum entsteht

- in einer ca. 50 qm großen, professionell ausgestatteten Küche mit Kühlraum können die Speisen für die Gäste zubereitet werden
- an der Küche befinden sich ein Büro sowie ein Personal-WC

Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen, Linoleum/PVC, Parkett
- Holzfuniertüren

Der Wohnbereich:

Wohnung 1:
- im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- / Esszimmer, welches durch eine Schiebetür unterteilt werden kann; hier schließt die Küche an (Einbauküche aus 2013, im Kaufpreis enthalten), welche auch in die Gastronomieküche führt
- über den Flur gelangt man in die Gaststätte und in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad befinden
- das Badezimmer mit Dachfenster wurde kürzlich erneuert und mit einer begehbaren Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einem wandhängenden WC ausgestattet; hier wurden moderne und großformatige Fliesen in Holzoptik verlegt

Wohnung 2:
- die zweite Wohnung befindet sich vollständig im Obergeschoss und wurde 1993 errichtet
- sie verfügt über eine Küche (im Kaufpreis enthalten), ein großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, von denen sich eines im Obergeschoss befindet und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist
- das Spitzdach ist ausgebaut, über ein Durchgangszimmer zu erreichen und wird derzeit für die zwei weiteren Schlafzimmer genutzt
- außerdem stehen noch zwei Abstellräume zur Verfügung
- über den Flur erreicht man die großzügige und überdachte Dachterrasse, die wiederum hinunter in den Garten führt

Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen, Laminat, Kork, Linoleum/PVC, Teppich
- Einbauküchen im KP enthalten

Das Gebäude ist zum Teil unterkellert und bietet in 4 Räumen noch Abstellmöglichkeiten. Im Heizungsraum befindet sich die zusätzlich aktivierbare Heizung.

Das ursprüngliche Wohnhaus mit Gaststätte wurde 1957 errichtet und laufend renoviert. 1993/1994 wurde der Wohntrakt durch eine Obergeschosswohnung mit der darunter liegenden Doppelgarage erweitert.

1961 wurde der Saal gebaut und 1986 durch die Kegelbahn ergänzt. 2001 wurde der Saal erweitert und komplett renoviert.

Die Wohneinheiten werden beide derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Lage

Das Gastronomie- und Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 11.000 qm großen Grundstück in Niederlangen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen zwischen Papenburg und Meppen an der Ems und gehört der Samtgemeinde Lathen an. Die Gaststätte befindet sich im Ortsteil Niederlangen-Siedlung. Vor Ort gibt es einen Bäcker mit Grundlebensmitteln sowie einen Elektriker. In Oberlangen (ca. 9 km entfernt) liegt die Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Haren (ca. 11 km entfernt) und Lathen (ca. 15 km entfernt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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