Liegt am Wald – und doch zentrumsnah: Ebenerdig – Modern – Vollkeller! Provisionsfrei für den Käufer

49844 Bawinkel, Bungalow zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1040
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    49844 Bawinkel
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    1.176 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Kellerfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Flächenwunder in Bawinkel - Ebenerdig wohnen im Bungalow:

- am Wald gelegen - auf einem ca. 1.176 qm großen Grundstück
- in 2010 / 2011 saniert und modernisiert
- ausbaufähiges, gedämmtes Dachgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Bei diesem Bungalow mit Garage und Vollkeller handelt es sich um ein echtes "Flächenwunder":

- über 160 qm Wohnfläche im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für ebenerdiges und komfortables Wohnen
- das komplett gedämmte Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ebenfalls über 160 qm wartet mit weiterem Ausbaupotenzial auf
- der Vollkeller besitzt eine Fläche von ca.140 qm, u.a. mit beheiztem Partyraum und Spielzimmer
- abgerundet wird das Flächenangebot durch die ca. 1.176 qm große Grundstücksfläche

Die Immobilie wurde vor allem in den Jahren 2010 und 2011 umfassend modernisiert bzw. saniert. Dabei wurden u.a. erneuert bzw. hinzugefügt:

- Fenster und Hauseingangstür mit dreifacher Verglasung, elektrischen Rollläden inkl. automatische Beschattung bei Sonneneinstrahlung
- Fußböden und Malerarbeiten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Brennwerttherme
- weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
- Einbauküche
- maßgefertigte Einbauschränke Hauswirtschaftsraum
- Ofen im Wohnzimmer (2017)
- Elektrik und Leitungen
- Gäste WC
- Tageslichtbad Erdgeschoss (teilweise)

- Kunststoffverkleidung der Dachüberstände, zum Teil mit Spots
- Gartenanlage inkl. teilüberdachte Terrasse
- elektrische Sektionaltore Garage
- Putzfassade

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiges Esszimmer mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse über Schiebetüren und Blick in den Garten
- durch zwei Stufen abgesenktes Wohnzimmer mit Ofen und weiteren Zugang auf die Terrasse über Schiebetüren und Blick in den Garten (der Ofen ist im Kaufpreis enthalten)
- großzügige, hochwertige Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie maßgefertigten Einbauschränken (Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Wanne sowie Zugang in den Garten
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und Blick in den Garten
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele sowie Flurbereiche mit Garderobe

Eine breite, offene Holztreppe (Eiche furniert) führt sowohl in das Dach - als auch in das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- Flurbereich
- nicht ausgebauter, aber ausbaufähiger und vollständig gedämmter Dachboden

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Partyraum mit Theke und Heizkörper sowie separatem WC und Dusche (früher Saunabereich)
- "Spielzimmer" mit Heizkörper
- Vorratsraum
- Flurbereich mit Heizkörper

Eine weitere Betontreppe führt vom Kellergeschoss in die Garage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie wurde 1980 auf einem ca. 1.176 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet von Bawinkel, am Wald gelegen, erbaut. Vor Ort finden sich u.a. Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt Lingen ist ca. 12 Kilometer entfernt, die Stadt Haselünne ca. 10 Kilometer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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