Provisionsfrei für den Käufer: Ebenerdiges Wohnglück im jungen Bungalow auf 875 qm großem Grundstück

49733 Haren (Ems) / Erika, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    724
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    49733 Haren (Ems) / Erika
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    875 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2008
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    27,53 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,53 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stufenloses Wohnglück - Bungalow in ruhiger Lage von Haren-Erika!

- großer Wohn- / Essbereich mit Ofen, Einbauküche, Gäste-WC
- ebenerdiges Wohnen durch 2 Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
- Ausbaupotenzial im vorbereitetem Dachgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieser in 2008 erbaute und gepflegte Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, hier werden Flur und Heizungsraum bereits genutzt. Die restliche Fläche ist für den weiteren Ausbau vorbereitet (Dämmung, Dachflächenfenster und Anschlüsse, auch für ein zusätzliches Bad, sind schon vorhanden).

Die Wärmeerzeugung im Haus erfolgt durch eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sowie einen drehbaren Ofen im Wohnzimmer.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten (Ofen im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Einbauküche, Platz für eine Frühstücksecke und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Büro- / Gästezimmer
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen
- Innentüren: Holztüren mit Edelstahldrückern, zum Teil mit Glaseinsätzen
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 875 qm großen Grundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Haren-Erika. Ein Edeka-Markt, Arzt, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sowie eine Bank befinden sich vor Ort. Die Stadt Haren ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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