Nahezu selbstversorgend mit KFW 40 EE: Energieeffizienter, ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow

Beschreibung

Wollen Sie der Erste sein?

- nahezu selbstversorgend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage inkl. Batteriespeicher
- Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Carport, Geräteraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Baubeschreibung, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Die Energie können Sie sich sparen...

Dieser Neubau-Walmdachbungalow mit Carport, Geräteraum und überdachter Terrasse wird derzeit nach Standard der KFW-Effizienzklasse 40 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage (ca. 13 KW) und einem Batteriespeicher (7,6 KW), dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Grundrissgestaltung u.a. mit Wohn - / Essbereich, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und weiterem Gäste-Bad inkl. Dusche.

Die Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf eine Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten
- Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Carport
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satelliten-Antenne wird angebracht
- Internet: Glasfaseranschluss kann optional beim regionalen Anbieter beantragt werden, Anschluss liegt vor der Tür
- Netzwerkanschlüsse vorhanden (Elternschlafzimmer und Kind / Gäste / Büro)

Weitere Informationen:
- bei den Fotos vom Außen - und Innenbereich handelt es sich um digitale Visualisierungen, die anhand der realen Grundrisse und Ansichten erstellt wurden. Die Möblierungen, Dekorationen sowie Ausführungen der Fliesenfarben, sanitären Einrichtungen, Innentüren etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele
- Hinweis zu den digitalen Visualisierungen im Wohnzimmer und in der Küche: Entgegen der Visualisierungen hat das Wohnzimmer einen separaten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ebenso die Küche, hier jedoch mit einer einflügeligen Tür

Was bedeutet KfW 40 EE?
- Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EH40 EE)
- die Immobilie darf nachweislich nicht mehr als 40 Prozent des laut GEG definierten Energie-Jahresverbrauchs einer "klassischen" Immobilie ohne Effizienzstandard aufweisen. Mindestens 55 Prozent der Energie muss aus erneuerbaren Ressourcen, beispielsweise aus Sonnenenergie bestehen.