Nahezu selbstversorgend mit KFW 40 EE: Neubau-Walmdachbungalow (Nr. 13) mit Doppelcarport zu mieten

Beschreibung

Wollen Sie der Erste sein?

- nahezu selbstversorgend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage inkl. Batteriespeicher
- Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Garten mit teilüberdachter Terrasse
- Doppelcarport mit Schiebetor und Gartentor

Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Die Energie können Sie sich sparen...

Dieser Neubau-Walmdachbungalow mit Doppelcarport, Geräteraum und überdachter Terrasse wird derzeit nach Standard der KFW-Effizienzklasse 40 Erneuerbare Energien (EE) erbaut und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten, modernen und hochwertigen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage (ca. 13 KW) und einem Batteriespeicher (7,6 KW), dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Grundrissgestaltung u.a. mit Wohn - / Essbereich, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und weiterem Gäste-Bad inkl. Dusche. Die Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf eine Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.

Der Bungalow wird in Endlage eines Privatweges mit Doppelcarport erbaut. Vor der gepflasterten Hofeinfahrt wird ein drei Meter breites, mechanisches Schiebetor nebst separatem Gartentor errichtet.
Der Carport erhält entgegen der Visualisierung eine anthrazitfarbene Metallverschalung.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten
- Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Carport
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Informationen:
- TV-Anschluss: Satelliten-Antenne wird angebracht
- Internet: Glasfaseranschluss kann optional durch den Mieter beim regionalen Anbieter beantragt werden
- Netzwerkanschlüsse vorhanden (Elternschlafzimmer und Kind / Gäste / Büro)
- bei den ersten drei Fotos vom Außenbereich handelt es sich um digitale Visualisierungen zur Veranschaulichung, die realen Ansichten / Ausstattungen können abweichen (ohne Gewähr) - Beispiel Carport (s.o.)

Informationen zu den Mietpreisen:
- Warmmiete: 1.100,00 € mtl. (inkl. Heiz - / Strom - / Wasserkosten sowie weiterer Nebenkosten)
- nur Abwasser und Kosten für die Müllentsorgung sind vom Mieter separat zu zahlen
- Mietkaution: 2.500,00 Euro
- die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Was bedeutet KfW 40 EE?
- Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EH40 EE)
- die Immobilie darf nachweislich nicht mehr als 40 Prozent des laut GEG definierten Energie-Jahresverbrauchs einer "klassischen" Immobilie ohne Effizienzstandard aufweisen. Mindestens 55 Prozent der Energie muss aus erneuerbaren Ressourcen, beispielsweise aus Sonnenenergie, bestehen.