Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung!

49770 Herzlake, Bungalow zum Kauf

Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - TITELBILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - BILD Wohnen am See in Herzlake! Ebenerdiger Neubau-Walmdachbungalow in moderner Optik und Ausstattung! - Gäste-WC

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019/521
  • Objekttypen
  • Adresse
    49770 Herzlake
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    284.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Dachboden
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    51.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    51.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ebenerdiges Wohnen in Seenähe:

- großer Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer
- Garten mit teilüberdachter Terrasse in Süd-Westlage
- barrierefreie Zugänge
- geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene:

- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse
- Anschluss für Kamin / Ofen im Wohnzimmer vorhanden
- Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken
- drei Schlaf- / Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit gemauerter Sitzgelegenheit, WC, Bidet und Waschbecken (Waschtischmöbel und Armaturen sind im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Hausanschlüssen, Heizungsanlage
- direkter Zugang über den Flur in die Garage
- über eine Dachluke ist der Dachboden erreichbar

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen in Betonoptik im Wohnbereich, WC, HWR und Flur sowie großformatige Fliesen in Sandsteinoptik im Badezimmer, hochwertiges Laminat in Holzoptik in den Schlafzimmern, großformatige dunkelgraue Fliesen in Garage und Geräteraum
- Wände und Decken: halbhoch geflieste Wände mit Edelstahlkanten im Badezimmer, WC, Garage und Geräteraum, Raufasertapete an der Decke, Wandputz mit weißem Anstrich, zum Teil Einbauspots in den Decken und Anschlüsse für Wandbeleuchtung im Flur
- weiße CPL-Innentüren mit Edelstahldrückern mit 1,01 m Breite

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage

Dieser Neubau-Bungalow liegt auf einem ca. 622 qm großem Grundstück in einem ruhigen Neubaugebiet am See der Samtgemeinde Herzlake. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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