Provisionsfrei für den Käufer: Da wird selbst der Notar neidisch – Bungalow mit Erdwärme, Sauna uvm.

49770 Herzlake, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    671
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    49770 Herzlake
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    732 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. August 2022
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    22,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 22,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Winkelwalmdach-Bungalow in Herzlake:

- ebenerdig Wohnen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
- Einbauküche, Fußbodenerwärmung, Erdwärmepumpe, elektr. Rollläden
- Garten mit überdachter Terrasse, Outdoor-Sauna uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow spricht mit seinen vielen Besonderheiten für sich - diese sind u.a.:

- ebenerdig und komfortabel Wohnen durch Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Kochinsel - im Kaufpreis enthalten
- ausgebautes Dachgeschoss mit drei großen Schlafzimmern und weiterem Bad
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Heizen durch Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Garage mit Fußbodenheizung und separatem WC sowie weitere Garage / Carport / Fahrradraum
- eingefriedeter Gartenbereich in Südlage mit überdachter Terrasse, Outdoor-Sauna, Rasenmäher Roboter uvm.

Die Hauseingangstür sowie die Innentüren im Erdgeschoss sind rollstuhlgerecht geplant worden.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Essbereich mit Kaminanschluss sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Kochinsel, Esstisch sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Hausanschlüssen / Heizungsanlage sowie Zugang in die Garage
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur / Eingangsbereich

Eine freitragende Granittreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- zwei weitere Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Sitzgelegenheit, WC, Bidet und Waschbecken
- Abstellraum mit vorbereiteten Rohren für den Anschluss einer möglichen Fotovoltaikanlage
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Laminat sowie Mosaikfliesen und Steinteppich in einer Garage
- braune Innentüren mit Edelstahldrückern
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Diese Immobilie wurde 2010 auf einem ca. 732 qm großen Grundstück in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige (Geh-)Minuten entfernt. Auch die "Hase" (Nebenfluss der Ems) ist in weniger als 500 Metern zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

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Rated 3 out of 5
27. Mai 2022

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Krieg in der Ukraine

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Rowena Perkin

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