Hierauf kann man bauen: Bungalow mit Potenzial und ausbaufähigem Dachboden in ruhiger Wohnlage!
26892 Kluse, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Kemmer
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1299
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse26892 Kluse
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.99 m²
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Nutzfläche ca.243 m²
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Kellerfläche ca.62 m²
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Grundstück ca.903 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf172,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hierauf kann man bauen: Bungalow mit potenzieller Wohnfläche im Dachgeschoss in Steinbild:
- 100 qm ebenerdige Wohnfläche, bis zu zwei Schlafzimmer, modernisiertes Tageslichtbad
- ca. 103 qm ausbaufähige Grundfläche im Dachgeschoss,
- Doppelgarage, pflegeleicht angelegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.
Potenzial zum Flächenwunder:
Dieser Bungalow mit Doppelgarage und Teilkeller ermöglicht ebenerdiges Wohnen auf ca. 99 qm Wohnfläche: Ein geräumiges Wohn - und Esszimmer, bis zu zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein 2009 modernisiertes Tageslichtbad und das Gäste-WC befinden sich allesamt auf einer Ebene. Der ausbaufähige Dachboden mit einer Grundfläche von über 100 qm erhöht das Nutzungspotenzial, gleiches gilt für die massive Flachdach-Doppelgarage und die angrenzenden Geräte - / Fahrradräume im Holzrahmenbauweise.
Der pflegeleicht angelegte und eingefriedete Garten in Süd-Lage inkl. freier Terrasse mit Markise runden das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche mit Zugang auf die Terrasse
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Wäscheschacht (führt in den Keller)
- Gäste-WC
- Diele
Eine Betontreppe führt sowohl in den ausbaufähigen Dachboden als auch in den Teilkeller.
Kellergeschoss:
- zwei Vorratsräume
- Geräteraum mit Zugang zur Treppe in den Außenbereich
- Heizungsraum
- Flurbereich
Nebengebäude:
- massive Doppelgarage
- zwei Geräteräume
- Fahrradraum
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss bis 50 MBit/s
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Lage
Die Immobilie wurde ca. von 1975 - 1978 auf einem 903 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Steinbild in der Gemeinde Kluse in Sackgassenlage erbaut.
In der ca. 5 Autominuten entfernten entfernten Gemeinde Kluse finden sich ein Bäcker, eine Bank, eine Grundschule und ein Restaurant. Ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Gemeinde Dörpen mit einer ausgebauten Infrastruktur.
Mit der Ems (Fluss) direkt vor Ort bieten sich vielseitige Erholungsmöglichkeiten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)