Potenzial zur besseren Hälfte – Doppelhaushälfte auf 589 qm Grund! Provisionsfrei für den Käufer

49124 Georgsmarienhütte, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1133
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49124 Georgsmarienhütte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1905
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    256,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit ca. 589 qm Grundstück in Georgsmarienhütte:

- Wohn - / Esszimmer, Büro, Tageslichtbad, Einbauküche im Erdgeschoss
- zwei Garagen, Teilkeller, Dachterrasse
- pflegeleicht angelegter Garten mit separater Terrasse
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Potenzial zur besseren Hälfte!

Diese Doppelhaushälfte mit separatem Garagengebäude, einer weiteren Garage, Teilkeller und Dachterrasse wurde 1971 mit einem Anbau erweitert und sucht fleißige neue Eigentümerhände, die ihm einem frischen und liebenswertem Glanz verleihen.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer
- Gäste / Bürozimmer (Durchgang zur Küche)
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang zum Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und in den Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken sowie WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, separatem WC und Außenzugang
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur / Eingangsbereich / Treppenhaus

Eine Betontreppe führt sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II mit Waschbecken und Zugang zur Ankleide
- Flurbereich mit Zugang auf die Dachterrasse sowie separatem WC

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller) mit überdachtem Außenzugang:
- Flurbereich
- Vorratsraum I mit Anschluss für die Waschmaschine und Starkstromanschluss
- Vorratsraum II
- Heizungsraum mit WC, Waschbecken und Dusche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: die aktuelle Breitbandversorgung ist an der Adresse wie folgt: Vodafone bietet über das Kabelfernsehnetz 1 GB im Download an / die Deutsche Telekom bietet über die Telefonleitung Supervectoring mit bis zu 250 Mbit/s an.

Weitere Hinweise:
- es besteht Renovierungs - bzw. Sanierungsbedarf, vor allem im energetischen Bereich
- die Fotos von der Küche, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer I wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1905 auf einem ca. 589 qm großen Grundstück in Dröper - Georgsmarienhütte erbaut. Dröper ist eine Siedlung im Stadtteil Oesede der selbständigen Stadt Georgsmarienhütte (Landkreis Osnabrück), welche auch als die "Stadt im Grünen" bezeichnet wird.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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