Darf es ruhig in der Stadt sein? DHH in TOP – und SackgassenENDlage – Provisionsfrei für den Käufer!

49808 Lingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    843
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49808 Lingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in richtig guter Lage von Lingen:

- Wohn- / Esszimmer, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad
- pflegeleicht angelegter Garten und Terrasse in Süd-Lage
- Carport, Geräteraum, gepflasterte Stellplätze uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und Geräteraum bietet u.a. mit drei Schlafzimmern, Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Platz für die Familie.

Die gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise in voller Süd-Lage lädt zum Verweilen ein.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse über bodentiefe Fenster
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC

Eine Betontreppe mit Buchenholzverkleidung führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer I
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer II
- Büro
- Tageslichtbad mit Dusche (in 2019 erneuert), Wanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und WC
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss noch nicht im Haus, aber vorm Haus verlegt

Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Küche sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Darf es ruhig in der Stadt sein?

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 325 qm großen Grundstück eines beliebten und zentralen Wohngebietes von Lingen in Sackgassenendlage mit Wendehammer erbaut.

Sowohl zur Ems, zum Dortmund-Ems-Kanal, zu den Sportanlagen, zum Schwimm-- und Freibad (Linus Lingen) als auch zum Emsauenpark sind es nur wenige Meter - alles in der Nähe. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants, , Sportverein und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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