Provisionsfrei für den Käufer: Eine Alternative zur Eigentumswohnung – DHH auf Erbpacht

49716 Meppen / Bokeloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    703
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen / Bokeloh
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    756 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1963
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    192,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Bokeloh auf Erbpacht:

- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ofen
- Garten in Süd-Lage mit Wintergarten
- Erbpachtgrundstück - optionaler Grundstückskauf grundsätzlich möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Eine günstige Alternative zur Eigentumswohnung - auf großem Grundstück:

Diese Doppelhaushälfte mit separater massiver Garage und Geräteraum aus dem Baujahr 1963 verteilt sich auf 2 Etagen zzgl. Teilkeller. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und 2002 der Wintergarten angebaut. Trotz einer Wohnfläche von knapp 95 qm bietet die Haushälfte im Inneren Platz und Wohnkomfort für die Familie, u.a. durch die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und den Ofen im Wohnzimmer.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ofen und Blick in den Garten (Ofen im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Einbauküche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang zum Garten und den Stellplätzen
- Windfang und Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- zwei weitere Gäste- / Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Eine weitere Holztreppe führt in den Teilkeller mit einem Raum (Vorrats- / Abstellraum).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Parkett, Fliesen, PVC
- Innentüren: braune Holzfurniertüren
- Decken: zum Teil Holzvertäfelung
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt mtl. 44,15 Euro. Der Erbpachtgeber kann sich einen optionalen Grundstücksverkauf vorstellen, behält sich aber auf jeden Fall die Zustimmung vor.

Lage

Die Immobilie liegt auf einem 756 qm großen Erbpachtgrundstück eines Wohngebietes von Meppen-Bokeloh in Sackgassenlage.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Gastronomie befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar.
Der Flussverlauf der Hase befindet sich wenige Geh-Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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