Provisionsfrei für den Käufer: DHH mit Anbau! Garage! Wintergarten! 576 qm Grundstück! Esterfeld!

49716 Meppen - Esterfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1241
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen - Esterfeld
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    245,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte als Eigennutzung oder Kapitalanlage:

- ca. 153 Wohnfläche, bis zu 4 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder, Einbauküche
- Wintergarten mit Ofen und Sonnenmarkise, überdachte Terrasse
- Garage, Geräteschuppen uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Eigennutzung oder Kapitalanlage:

Diese Doppelhaushälfte mit Garage, Teilkeller, beheiztem Wintergarten und überdachter Terrasse wurde ursprünglich um ca. 1937 erbaut und seither stetig erweitert / angebaut:

- ca. 1963 Erweiterung / Anbau des Wohnhauses im hinteren Bereich
- ca. 1967 Neubau einer Garage
- ca. 1980 Erweiterung / Anbau des Wohnhauses im vorderen Bereich (Eingangsbereich und Gäste-WC / Bad) sowie Verklinkerung und Austausch der Dachpfannen
- ca. 1992 Verklinkerung des Wintergartens sowie Austausch der Dachpfannen im hinteren Bereich

Im Erdgeschoss ermöglichen ein Schlafzimmer (mit Ankleide oder Büro) sowie zwei Tageslichtbäder ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie Bodenraum mit Ausbaupotenzial.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten
- großzügiger Wintergarten mit neuem Ofen aus 2021 und elektrischer Markise
- Einbauküche mit Zugang in den Wintergarten (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Büro / Ankleide (Durchgangszimmer)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- ein ausbaufähiges (Schlaf-) Zimmer (Bodenraum)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich
- Bodenraum mit Ausbaupotenzial

Über eine Luke ist der Dachboden erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich (laut Internetrecherche)

Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Küche sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Die Immobilie wurde auf einem ca. 576 qm großen Grundstück in beliebter Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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