Auf der Suche nach der besseren Hälfte? Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Esterfeld!

49716 Meppen / Esterfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1379
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    St.-Georg-Straße 2
    49716 Meppen / Esterfeld
    Niedersachsen
  • Gemarkung
    Meppen
  • Flur
    34
  • Flurstück
    18/74
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Grund­stück ca.
    292 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    449.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeitlose Architektur - moderne Ausstattung:

- bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit angelegtem Garten
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden, Carport, Geräte uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Alles vorbereitet für Ihr neues Zuhause!

Diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport, massivem Geräteraum und Wintergarten in Süd-Lage erfüllt alle Kriterien des zeitgemäßen, modernen Wohnens.

Bauweise und Architektur:
- massive Bauweise mit hellem Klinker, dunklen Dachpfannen und zweifarbigen Kunststoffrahmenfenstern (außen anthrazit / innen weiß)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch Galerie
- Wintergarten
- keine Schrägen im Dachgeschoss

Ausstattung:
- im Erdgeschoss großformatige Bodenfliesen in Betonoptik sowie Fliesen in Holzoptik
- im Dachgeschoss Vinylböden in heller Holz-Optik
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern, vom Flur zum Wohn - / Esszimmer Ganzglastür
- elektrische Rollläden
- TV Anschluss über Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss in der Straße verlegt
- diverse Netzwerkanschlüsse im Haus vorhanden

Energieeffizienz:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (bis auf Wintergarten)
- Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung

Der angelegte Garten in Südlage mit Terrasse rundet das Angebot ab (Doppelstabmattenzaun in anthrazit mit Sichtschutz wird noch fertiggestellt).

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen mit Zugang in den Wintergarten, auf die Terrasse und in den Garten
- Wintergarten mit Zugängen in den Garten
- Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in den Carport
- Abstellraum

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch
- Flur
- Abstell- / Technikraum

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.

Weitere Informationen:
- die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Küche und Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Lage

Die Immobilie wurde 2023 auf einem ca. 308 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Esterfeld erbaut.

Mit ca. 36.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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