Keine halben Sachen beim Wohnkomfort! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Ofen uvm.
49716 Meppen - Esterfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hong Pham
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1398
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse49716 Meppen - Esterfeld
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.148 m²
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Nutzfläche ca.37 m²
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Grundstück ca.506 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1939
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf224,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernisierte Doppelhaushälfte in Meppen - Esterfeld:
- bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Büro
- beheizter Wintergarten mit Specksteinofen
- angelegter Garten, Garage, Geräteraum, Werkstatt etc.
- provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
"Keine halben Sachen" beim Wohnkomfort:
Diese Doppelhaushälfte wurde vor allem seit 2003 umfangreich modernisiert: Neben Maler- und Bodenarbeiten wurden u.a. die Einbauküche, Türen, Strom-, Heizungsrohre, Heizungsanlage inkl. Heizkörper, Wasserleitungen, Specksteinofen sowie die beiden Bäder im Erd- und Dachgeschoss erneuert. In 2005 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses mit dem Anbau eines beheizten Wintergartens, zusätzlich wurde im Außenbereich eine Garage mit angrenzendem Geräte- und Werkstattraum errichtet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 148 qm ermöglicht mit einem Schlafzimmer mit separatem Bad im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Neben einem Schlafzimmer, Büro und Bad im Dachgeschoss stehen zudem zwei weitere Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.
Im Außenbereich rundet der eingefriedete Garten mit einer Gartenlaube / Holzgartenhaus das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer / Wintergarten mit Specksteinofen sowie Zugang in den Garten (Specksteinofen im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- geräumiges (Eltern-) Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank (Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich mit Einbauschränken
Eine modernisierte Holztreppe mit indirekter Beleuchtung führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Kind- / Gäste -/ Bürozimmer 1
- Büro / Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Heizungsraum
- Flurbereich
Über eine Wendeltreppe ist der Spitzboden zu erreichen.
Spitzboden:
- zwei Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Flurbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1939 auf einem ca. 506 qm großen Grundstück in beliebter Lage von Meppen-Esterfeld erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Grundschulen, Kindertagesstätten, eine weiterführende Schule und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)