Landliebe in Melstrup! Einfamilienhaus umgeben von Wald, Feld & Ems. Provisionsfrei für den Käufer

49762 Fresenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    950
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49762 Fresenburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stück ca.
    3.611 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Naturnah leben in Melstrup:

- ca. 3.611 qm Grundstück und ca. 244 qm Wohnfläche
- bis zu 6 Schlafzimmer, ebenerdiges Wohnen möglich
- überdachte Terrasse, Garage, Carport und Partyhütte mit Bar
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Landliebe in Melstrup!

Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Teilkeller weiß u.a. durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen: zwei Schlafzimmer mit Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen, weitere bis zu fünf Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Generationenwohnen. Durch zwei Küchen im Erdgeschoss ist die Nutzung einer separaten Einliegerwohnung eine Alternative.

Die Gas-Brennwerttherme wurde 2021 erneuert, im Erdgeschoss werden einige Räume zudem mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Der Außenbereich des großen Grundstücks bietet weiteren Platz zur Entfaltung, verbunden mit Feld - und Wiesenblick. Die überdachte Terrasse, die Holzgartenhütte sowie eine Weide für mögliche Tierhaltung runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Ofen sowie Zugang über eine Schiebetür in die Küche (Ofen im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- weitere Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- behindertengerechtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC (2011 erneuert)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Kind / Gäste - / Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang auf die Terrasse und in den Teilkeller (die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste WC (2003 erneuert) mit Fußbodenheizung und Waschbecken
- Diele

Eine offene Steintreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- bis zu fünf mögliche Schlafzimmer (oder Büro / Gästezimmer), davon zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Flurbereich

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet durch gegebener Stehhöhe weiteres Ausbaupotenzial.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum mit Sauna
- zwei Vorratsräume
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie wurde 1980 auf einem ca. 3.611 qm großen Grundstück in Sackgassenlage in Melstrup, einem Ortsteil der Gemeinde Fresenburg erbaut und liegt umgeben von Wald, Feldern, der Ems sowie dem Dortmund-Ems-Kanal.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Banken etc. befinden sich im Nachbarort Lathen, welcher in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Trade Commissioner

Rated 2 out of 5
9. August 2022

INVITATION TO FREE B2B TRADE MISSION TO EUROPE
Your organization is invited to the trade mission to Europe, run as part of the 2022 Go Global Awards.
This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.
Delegates will get the opportunity to:
– Participate in B2B and B2G meetings
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– Potentially win a Go Global Award!
Dates: 19th – 21st October 2022
Location: Tallinn, Estonia
Venue: Raddison Hotel, Tallinn
To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org
There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.
Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.
Please submit applications online before the 15th August 2022.
WHY ATTEND THE TRADE MISSION?
International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.
To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

Mohan Reddy

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Rated 5 out of 5
8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022
It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.
The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.
This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:
– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges
– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials
– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).
– Awards gala-ceremony for winners
There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.
To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org
Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.
THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

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Rated 2 out of 5
25. Juli 2022

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Eric Jones