Provisionsfrei für den Käufer: „Probier’s mal mit Gemütlichkeit“ – Modernisiertes EFH in Seenähe!

49744 Geeste, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    716
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49744 Geeste
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    571 m²
  • Kellerfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Probier's mal mit Gemütlichkeit" - Modernisiertes Einfamilienhaus in Seenähe:

- ca. 94 qm Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, beheizter Wintergarten
- seit 2015 umfangreiche Renovierungen
- angelegter Garten mit Teichanlage, Carport und gepflasterte Stellplätze
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil in Seenähe - zur Eigennutzung oder Vermietung!

Dieses gemütliche, modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit beheiztem Wintergarten wurde seit 2015 umfangreich renoviert. Erneuert wurden dabei u.a. die Einbauküche, die Waschtische inkl. Toiletten in beiden Bädern sowie das Dach des Wintergartens. Malerarbeiten für Wände und Böden wurden ebenfalls durchgeführt. Die Holztreppe ins Dachgeschoss ist restauriert worden. In 2020 wurde die Dusche im Dachgeschoss erneuert.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer und Kaminanschluss
- Esszimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Eingangsbereich / Windfang

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- ein Schlafzimmer
- Büro- / Gästezimmer

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Heizungsraum
- Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Laminat, Fliesen, PVC / Linoleum
- weiße Innentüren
- Decken zum Teil mit weißen Stuckleisten, im Wintergarten Deckenspots und weiße Holzvertäfelung
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: 100 MBit/s im Download möglich

Lage

Die Immobilie wurde auf einem ca. 571 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Geeste erbaut. Bäcker, Kiosk, Tankstelle, Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken etc. wenige Autominuten entfernt im Nachbarort Dalum.

Der beliebte Speichersee Geeste ist rund 2 Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof Geeste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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