Provisionsfrei für den Käufer: Alleskönner in Geeste – EFH mit 2 Wohneinheiten und in Seenähe!

49744 Geeste, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    750
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49744 Geeste
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Kellerfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. August 2022
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alleskönner in Geeste:

- 2 komplette Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss
- ruhige Wohnlage, gepflegter Garten, windgeschützte Terrasse, Garage und Carport
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Alleskönner: Ebenerdig Wohnen, zwei Generationen unter einem Dach, Vermietung einer oder beider Wohneinheiten oder einfach viel Platz für die Familie.

Dieses Einfamilienhaus ist ursprünglich 1964 mit Teilkeller und Garage / Geräteraum erbaut worden. Im Jahr 2000 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses, wodurch 2 Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigung im Erd - und Dachgeschoss entstanden sind. Dabei wurde auch das Dach erneuert und mit einem Giebel zur Straßenseite sowie einer Gaube zum Garten ausgebaut. Zudem wurde die Fassade zur Straßenseite neu verklinkert, isoliert und die Elektrik im Dachgeschoss rundum ersetzt.

Im Außenbereich überzeugen u.a. die gemütliche überdachte Terrasse sowie der gepflegte Garten.

Die Aufteilung der Geschosse ergibt sich wie folgt:

Der Haupteingang führt jeweils in das Erdgeschoss sowie in das Dachgeschoss.

Erdgeschoss(wohnung):
- helles Wohnzimmer
- großzügiges Esszimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch (in 2010 erneuert)
- Schlafzimmer
- Flur / Eingangsbereich

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss(wohnung):
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den gefliesten Balkon
- neuwertige Einbauküche aus 2017 (im Kaufpreis enthalten inkl. E-Geräte)
- eine Holztreppe im Wohn- / Esszimmer führt in den ausgebauten Dachboden
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC sowie Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Flurbereich mit Fenster

Eine offene Holztreppe führt auf den ausgebauten Dachboden.

Dachboden:
- ein Schlaf- / Büro- oder Gästezimmer mit Heizung und Fenster

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Keller / Abstellraum
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Vinyl, Stäbchenparkett
- Buche-Innentüren im Erdgeschoss und Eiche im Dachgeschoss
- TV-Anschluss: Satellit im Dachgeschoss, Kabel im Erdgeschoss
- Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich

Lage

Die Immobilie wurde auf einem ca. 733 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Geeste erbaut. Bäcker, Kiosk, Tankstelle, Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken etc. wenige Autominuten entfernt im Nachbarort Dalum.

Der beliebte Speichersee Geeste ist rund 2 Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof Geeste.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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