Jeder Tag wie Urlaub: Toskanavilla am Golfplatz in Haren (Ems) – Provisionsfrei für den Käufer
49733 Haren (Ems), Einfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstrasse 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1205
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49733 Haren (Ems)
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.270 m²
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Grundstück ca.1.000 m²
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Nutzfläche ca.94 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2008
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Kaufpreis725.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Pissoir
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.12.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf81,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mediterrane Bauweise, gehobene Ausstattung:
- Galerie im Eingangsbereich, großer Koch- / Wohn- / Essbereich mit doppelseitigem Kamin
- offene Einbauküche mit Kochinsel, zwei Bäder, bis zu 7 Schlafzimmer, Gäste-WC
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Be - und Entlüftungsanlage, Doppelgarage und Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Jeder Tag wie Urlaub!
Diese aufregend andere "Villa" im mediterranen Stil bietet Platz und Wohnkomfort innen wie außen mit vielen Highlights: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit doppelseitigem Kamin und offener, moderner Küche mit Kochinsel. Ein weiteres Highlight ist der imposante Eingangsbereich mit Galerie und weiterem Blick auf den Kamin.
Im Staffelgeschoss (ohne Schrägen) überzeugen u.a. vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite mit angrenzender Ankleide.
Zum Wohnkomfort tragen zudem u.a. eine Be - und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden bei.
Im Außenbereich imponieren der angelegte und eingefriedete Garten in Südlage mit überdachter Terrasse, Baumbestand, Berieselungsanlage und Blick auf den Golfplatz.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Galerie und mit Blick auf den doppelseitigem Kamin
- helles Wohn-/ Esszimmer mit doppelseitigem Kamin sowie bodentiefen Fensterfronten, die auch als Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten dienen
- offener Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel sowie Zugang in den Hauswirtschaftsraum (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Zugang in die Doppelgarage sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten (Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
- am Hauswirtschaftsraum angrenzendes, weiteres WC mit Waschbecken und Urinal
Eine breite Betontreppe mit Holzauflage aus Nussbaum führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen sowie angrenzender Ankleide
- en Suite Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- vier weitere Schlafzimmer (Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer)
- (Kinder-)Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich / Galerie mit Einbauschränken (Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit ausreichend Stehhöhe und weiterem Stauraum und / oder Ausbaupotenzial erreichbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerk- und TV-Anschlüsse vorhanden
Lage
Die Villa wurde 2008 auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück in Haren - Altharen in einem beliebten Wohngebiet in der Nähe des Golfparks Düneburg erbaut.
Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich der beliebte Dankernsee.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)