Naturnähe! Gemütliches Einfamilienhaus – an Wald und Wiesen gelegen! Provisionsfrei für den Käufer

49733 Haren (Ems), Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1237
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49733 Haren (Ems)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.110 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    283,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 283,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus - an Wald und Wiesen gelegen!

- ca. 130 qm Wohnfläche, separates Wohnzimmer, Esszimmer und Büro im Erdgeschoss
- großer Garten, u.a. mit angelegtem Teich
- Naturnähe: am Ortsrand direkt an Wald und Feldern gelegen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Naturliebhaber aufgepasst!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage, Teilkeller und Wintergarten wurde 1965 mit einem Anbau (heute Wohnzimmer und Tageslichtbad), 1968 mit einer Garage und Anfang der neunziger Jahre mit einem beheizten Wintergarten erweitert. 1993 erfolgte eine umfangreichere Modernisierung ( u.a. Fenster / Elektrik).

Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche und Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie auf zwei Schlafzimmer und eine Kammer im Dachgeschoss.

Im Außenbereich überzeugt der weitläufige Gartenbereich u.a. mit Wald - und Feldblick, Fischteich, Zuwegungen und einer Holzhütte, die als Hühnerstall genutzt wurde.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
- beheizter Wintergarten
- Esszimmer mit angrenzendem Büro
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusch - / Wannenkombination
- Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Werkstatt
- Flurbereich / Eingangsbereich / Treppenhaus

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind- / Gäste- oder Bürozimmer mit direktem Blick in den Garten
- Kammer (Zimmer ohne Heizung)
- Flurbereich / Treppenhaus mit Zugang zum Balkon

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Flurbereich
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1958 auf einem ca. 1.110 qm großen Grundstück im Harener Ortsteil Raken in Randlage eines Wohngebietes erbaut. Sie grenzt direkt an Wald und Wiesen / Feldern. Vom Grundstück führt ein Feldweg zum nahe gelegenen See. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Reiterhof.

Die Stadt Haren ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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