Landluft am Stadtrand – EFH mit 5 Schlafzimmern auf 1.081 qm Grund – Provisionsfrei für den Käufer!

49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1038
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49733 Haren
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.081 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Kellerfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    188,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Haren:

- ca. 130 qm Wohnfläche, bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Einbauküche
- 2 Garagen, Carport, Teilkeller und ehemaliges Stallgebäude
- weitläufiger Garten mit Obstbäumen und Holzgartenhaus
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Landluft am Stadtrand:

Diese Immobilie mit zwei Garagen, Carport und angelegten Garten wurde ca. 1963 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Einbauküche, einem weiteren Raum im Dachgeschoss mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und einen Teilkeller. Durch bis zu zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich.
Die Dächer vom Einfamilienhaus und der Garage / dem ehemaligem Stallgebäude wurden zwischenzeitlich neu eingedeckt, eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, das Erdgeschoss zum Teil modernisiert. Einige Zimmer im Haus freuen sich auf fleißige Handwerkerhände, die ihnen einen neuen und frischen Glanz verleihen.

Das ehemalige Stallgebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnhaus und Garten.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer (Maler - und Bodenarbeiten neu im Frühjahr 2021)
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Windfang beim Seiteneingang mit Einbauschränken

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Wohn- bzw. Durchgangszimmer
- angrenzend ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Starkstromanschluss

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: schnelle Datenraten über Kabel möglich

Hinweis:
Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer im Erdgeschoss, vom Wohnzimmer / Durchgangszimmer im Dachgeschoss sowie vom Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Die Immobilie wurde auf einem 1.081 qm großen Grundstück in Haren - Altharen in einem ruhigem, ländlich gelegenen Wohngebiet erbaut. Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der beliebte Dankernsee ist nur gut einen Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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