Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH!

49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf

Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - TITELBILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - BILD Die Belohnung für langes Suchen in Haren: Wohnen am Wasser in Sackgassenlage! Modernisiertes EFH! - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019/476
  • Objekttypen
  • Adresse
    49733 Haren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    856 m²
  • Kellerfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    127.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral am Kanal - Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Haren:

- neuwertige Einbauküche aus 2016
- große überdachte Terrasse und zusätzliche Sonnenterrasse
- voll unterkellert
- Büro o. SZ im Erdgeschoss / 3 Schlafzimmer + Dachgeschoss ausgebaut

Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Holzofen (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur überdachten Terrasse
- Wohnküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten aus 2016 (im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur Terrasse
- Büro
- Gäste-WC
- eine Holztreppe mit Podest führt in das Obergeschoss

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken

Dachgeschoss:
- der Dachboden wurde als Galerie ausgebaut
- über eine Holztreppe ist die Galerie zu erreichen

Kellergeschoss:
- das Wohnhaus ist voll unterkellert
- zwei Lager- und Vorratsräume
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenbeläge: Design-Vinyl in Holzoptik, Laminat, Holzdielen und Fliesen
- Innentüren: Holzfuniertüren mit Messingdrückern
- Decken: teilweise mit Zierleisten und Verkleidung mit Holzpaneelen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Zentral am Kanal: Das Einfamilienhaus mit ca. 856 qm Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse von Haren am Haren-Rütenbrock-Kanal.
Die Harener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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