
Zurücklehnen und kassieren: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage! Provisionsfrei für den Käufer
49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstrasse 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID985
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49733 Haren
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.239 m²
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Grundstück ca.891 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer9
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Badezimmer8
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Terrassen3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2005
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8 Stellplätze
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Kaufpreis689.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf75,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier zahlt es sich aus: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage!
- separate Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse
- sieben Gästezimmer jeweils mit Tageslichtbad sowie Gemeinschaftsfrühstücksraum mit Terrasse
- PKW-Stellplätze, Grillpavillon, Unterstand für Fahrräder etc.,
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Einnahmen aus der Vermietung, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Zinsen auf festem Boden - eine auskömmliche Rendite ist zu ernten!
Diese gut vermietete Ferienimmobilie mit ausreichend gepflasterten Parkplätzen und Grillpavillon vereint Ferienwohnung und Pension und bietet seinen Gästen ideale Voraussetzungen:
Eine Ferienwohnung (ca. 56 qm) u.a. mit separatem Eingang, Wohn - / Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern und eigene Terrasse steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Sieben weitere Gästezimmer, jeweils mit Tageslichtbad und Größen zwischen 17 qm und 20 qm, finden sich im Erd - und Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Frühstücks - und Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, TV und angrenzenden Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Terrasse für die Zimmergäste rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wie auch die einzelnen Zimmer sind möbliert und zudem ausgestattet u.a. mit TV, Waschmaschine, Trockner, Grill, Gartenmöbel. etc. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahr 2021 wurde die Ferienwohnung renoviert inkl. neue Böden und Möbel (auch neue Einbauküche); die Einzelzimmer wurden ca. 2017/ 2018 renoviert inkl. neuer Einbauküche im Gemeinschaftsraum.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Ferienwohnung mit separatem Eingang:
- heller Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
Zimmer / Frühstücksraum:
- Flurbereich / Treppenhaus
- zwei Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC)
- ein gemeinschaftlicher Frühstücksraum mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
- angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung
Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- fünf Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC)
- Flurbereich / Treppenhaus
- Abstellraum
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, auf dem sich u.a. auch die Heizungsanlage befindet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie wurde 2005 auf einem ca. 891 qm großen Grundstück in Haren - Altharen in einem Wohngebiet in Freizeitlage erbaut. Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weniger als einen Kilometer entfernt finden sich der beliebte Dankernsee nebst deutschlandweit bekanntem Freizeitpark "Schloss Dankern", der Golfpark Düneburg und viele weitere Freizeitattraktionen - ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)