Zurücklehnen und kassieren: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage! Provisionsfrei für den Käufer

49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    985
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49733 Haren
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stück ca.
    891 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    8
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    75,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier zahlt es sich aus: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage!

- separate Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse
- sieben Gästezimmer jeweils mit Tageslichtbad sowie Gemeinschaftsfrühstücksraum mit Terrasse
- PKW-Stellplätze, Grillpavillon, Unterstand für Fahrräder etc.,
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Einnahmen aus der Vermietung, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Zinsen auf festem Boden - eine auskömmliche Rendite ist zu ernten!

Diese gut vermietete Ferienimmobilie mit ausreichend gepflasterten Parkplätzen und Grillpavillon vereint Ferienwohnung und Pension und bietet seinen Gästen ideale Voraussetzungen:

Eine Ferienwohnung (ca. 56 qm) u.a. mit separatem Eingang, Wohn - / Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern und eigene Terrasse steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Sieben weitere Gästezimmer, jeweils mit Tageslichtbad und Größen zwischen 17 qm und 20 qm, finden sich im Erd - und Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Frühstücks - und Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, TV und angrenzenden Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Terrasse für die Zimmergäste rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wie auch die einzelnen Zimmer sind möbliert und zudem ausgestattet u.a. mit TV, Waschmaschine, Trockner, Grill, Gartenmöbel. etc. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2021 wurde die Ferienwohnung renoviert inkl. neue Böden und Möbel (auch neue Einbauküche); die Einzelzimmer wurden ca. 2017/ 2018 renoviert inkl. neuer Einbauküche im Gemeinschaftsraum.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Ferienwohnung mit separatem Eingang:
- heller Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur

Zimmer / Frühstücksraum:
- Flurbereich / Treppenhaus
- zwei Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC)
- ein gemeinschaftlicher Frühstücksraum mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
- angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- fünf Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC)
- Flurbereich / Treppenhaus
- Abstellraum

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, auf dem sich u.a. auch die Heizungsanlage befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie wurde 2005 auf einem ca. 891 qm großen Grundstück in Haren - Altharen in einem Wohngebiet in Freizeitlage erbaut. Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weniger als einen Kilometer entfernt finden sich der beliebte Dankernsee nebst deutschlandweit bekanntem Freizeitpark "Schloss Dankern", der Golfpark Düneburg und viele weitere Freizeitattraktionen - ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Izynbdcjmo Z

Rated 2 out of 5
27. September 2022

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Ethel

Ethel Rennie

Trade Commissioner

Rated 2 out of 5
9. August 2022

INVITATION TO FREE B2B TRADE MISSION TO EUROPE

Your organization is invited to the trade mission to Europe, run as part of the 2022 Go Global Awards.

This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.

Delegates will get the opportunity to:

– Participate in B2B and B2G meetings

– Engage in a collaborative, high-level, trade and investment discussions with other CEO’s from across the globe.

– Pitch your business live in front of other high-level executives from across the globe.

– Potentially win a Go Global Award!

Dates: 19th – 21st October 2022

Location: Tallinn, Estonia

Venue: Raddison Hotel, Tallinn

To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.

Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.

Please submit applications online before the 15th August 2022.

WHY ATTEND THE TRADE MISSION?

International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.

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Mohan Reddy

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Rated 5 out of 5
8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022

It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.

The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.

This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:

– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges

– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials

– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).

– Awards gala-ceremony for winners

There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.

To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org

Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.

THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

Dxg Bjf

Rated 2 out of 5
25. Juli 2022

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Jody

Jody Vincent