Zurücklehnen und kassieren: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage! Provisionsfrei für den Käufer

49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    985
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49733 Haren
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Grund­stück ca.
    891 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    8
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    75,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier zahlt es sich aus: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage!

- separate Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse
- sieben Gästezimmer jeweils mit Tageslichtbad sowie Gemeinschaftsfrühstücksraum mit Terrasse
- PKW-Stellplätze, Grillpavillon, Unterstand für Fahrräder etc.,
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Einnahmen aus der Vermietung, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Zinsen auf festem Boden - eine auskömmliche Rendite ist zu ernten!

Diese gut vermietete Ferienimmobilie mit ausreichend gepflasterten Parkplätzen und Grillpavillon vereint Ferienwohnung und Pension und bietet seinen Gästen ideale Voraussetzungen:

Eine Ferienwohnung (ca. 56 qm) u.a. mit separatem Eingang, Wohn - / Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern und eigene Terrasse steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Sieben weitere Gästezimmer, jeweils mit Tageslichtbad und Größen zwischen 17 qm und 20 qm, finden sich im Erd - und Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Frühstücks - und Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, TV und angrenzenden Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Terrasse für die Zimmergäste rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wie auch die einzelnen Zimmer sind möbliert und zudem ausgestattet u.a. mit TV, Waschmaschine, Trockner, Grill, Gartenmöbel. etc. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2021 wurde die Ferienwohnung renoviert inkl. neue Böden und Möbel (auch neue Einbauküche); die Einzelzimmer wurden ca. 2017/ 2018 renoviert inkl. neuer Einbauküche im Gemeinschaftsraum.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Ferienwohnung mit separatem Eingang:
- heller Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur

Zimmer / Frühstücksraum:
- Flurbereich / Treppenhaus
- zwei Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC)
- ein gemeinschaftlicher Frühstücksraum mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
- angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- fünf Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC)
- Flurbereich / Treppenhaus
- Abstellraum

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, auf dem sich u.a. auch die Heizungsanlage befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie wurde 2005 auf einem ca. 891 qm großen Grundstück in Haren - Altharen in einem Wohngebiet in Freizeitlage erbaut. Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weniger als einen Kilometer entfernt finden sich der beliebte Dankernsee nebst deutschlandweit bekanntem Freizeitpark "Schloss Dankern", der Golfpark Düneburg und viele weitere Freizeitattraktionen - ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Yam z st

Rated 5 out of 5
22. Januar 2023

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21. Januar 2023

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Joseph

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Joseph Joseph

債務重組

Rated 3 out of 5
25. Dezember 2022

債務重組

Akilah Anthony
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