Von wegen Negativzinsen: Einfamilienhaus in Flechum als Geldanlage – provisionsfrei für den Käufer!

49740 Haselünne - Flechum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    797
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49740 Haselünne - Flechum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 213,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haselünne-Flechum:

- helles Wohn- / Esszimmer mit neuwertigem Kombiofen, Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
- überdachte Terrasse mit Theke, Garage und 2 Carports
- nur für Kapitalanleger (keine Eigennutzung möglich)
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit Angaben zur Kaltmiete, der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Von wegen Negativzinsen - Einfamilienhaus als Kapitalanlage!

Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Carports sowie einer Wohnfläche von ca. 136 qm wurde ursprünglich 1969 erbaut, später erweitert sowie fortlaufend modernisiert. U.a. wurde 2020 eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, 2019 ein neuer Kombiofen (Holz / Pellets) im Wohn - / Esszimmer angeschafft sowie 2018 die Terrasse überdacht. Ebenfalls wurde ein neues Holzlager erbaut.
Ein Bad und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Die Einbauküche inkl. E-Geräte sowie der Kombiofen im Wohn - / Esszimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Kombiofen (Holz / Pellets - im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Schlaf- / Büro- / Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur Eingangsbereich
- weiterer Flur mit Einbauschrank und Zugang auf die überdachte Terrasse
- überdachte Terrasse mit Thekenbereich

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Schlaf-/ Büro- / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- WC mit Fenster
- Flurbereich

Dachboden: Zwischensparrendämmung vorhanden

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Flur / Abstellraum
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Laminat
- braune Innentüren
- Decken: zum Teil Deckenspots, zum Teil weiße Holzvertäfelung
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 50 MBit/s im Download möglich

Hinweis:
Dieses Einfamilienhaus ist nur als Kapitalanlage zu erwerben, eine Eigennutzung ist ausgeschlossen! Die Eigentümer / Verkäufer möchten als Mieter in der Immobilie verbleiben.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 623 qm großen Grundstück eines Wohngebietes der Ortschaft Flechum und grenzt an einem Waldgebiet.

Flechum ist ein Ortsteil der ca. 6,5 Kilometer entfernten Stadt Haselünne. Haselünne hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken vor. In Flechum selber befindet sich eine Grundschule sowie im Nachbarort Westerloh ein Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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