Freiraum für Ihre Ideen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Grundstück mit Baupotenzial!

49740 Haselünne, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1314
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49740 Haselünne
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Kellerfläche ca.
    17 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Potenzial in Haselünne:

- renovierungs - / sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 94 qm Wohnfläche
- neue Gasbrennwerttherme aus 2023
- Grundstück mit Baupotenzial in zentraler Lage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Schick machen oder Baupotenzial nutzen:

Dieses renovierungs -, zum Teil sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Carport, Teilkeller und Geräteschuppen sucht neue, kreative Eigentümer, die dieser Immobilie einen neuen Glanz verleihen oder das vorhandene Baupotenzial nutzen.

Das Grundstück befindet sich laut Bebauungsplan in einem Mischgebiet, in dem bis zu zwei Vollgeschosse möglich sind.

Das Haus wurde ursprünglich um 1920 erbaut und 1969 saniert. Die Wohnfläche von ca. 94 qm verteilt sich auf eine Ebene, u.a. mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, WC und Tageslichtbad. In 2023 wurden teilweise Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt, zusätzlich ist eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut worden.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer / Büro II
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- WC mit Fenster
- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- offener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizung sowie mit Zugang in den Garten

Über eine Einschubtreppe ist der ausbaufähige Dachboden zu erreichen!

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: SAT
- Internet: schnelles Internet über DSL möglich

Weitere Hinweise:
- die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Lage

Die Immobilie wurde um 1920 auf einem ca. 454 qm großem Grundstück in zentraler Lage von Haselünne erbaut und 1969 saniert.

Mit ca. 12.840 Einwohnern verfügt die Stadt Haselünne über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Haselünner Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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