Provisionsfrei für den Käufer: Jung – Modern – Gehoben – Energieeffizient! Zweistockvilla mit Stil!

49740 Haselünne, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    923
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49740 Haselünne
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    291 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2022
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Bauweise, gehobene Ausstattung:

- Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung
- zwei Einbauküchen, drei Bäder, bis zu 6 Schlafzimmer
- energieeffizient durch Erdwärme und Luft-Wärme-Pumpe
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Lebensqualität pur in dieser jungen Zweistockvilla in Haselünne!

Moderne Bauweise und Architektur: zwei Vollgeschosse mit länglichen Klinkerriemchen und weißem Putz, bis zu 3 Meter Deckenhöhen, große, oftmals bodentiefe Fensterfronten, Garage, Doppelcarport, Wintergarten (Bj. 2021) mit elektrisch fahrbaren Glaselementen, elektrischer Markise und LED-Beleuchtung, Terrasse mit elektrischem Lamellendach (Pergola) und LED-Beleuchtung, große Loggia - z.T. mit Windschutz, hochwertiger Gartenzaun aus 2021.

Gehobene Ausstattung: großformatige Fliesen, stumpf einschlagende, weiße Innentüren, zwei hochwertige Einbauküchen, Garderobe mit Einbauschränken, drei Bäder mit begehbaren Duschen und freistehender Wanne, zum Teil abgehängte Decken mit Spots, Netzwerkanschlüsse, Fußbodenheizung, Raffstoreanlagen.

Energieeffizienz: Erdwärmepumpe zum Heizen, Luft-Wärme-Pumpe für Warmwasser, Be - und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Viel Raum und ebenerdiges Wohnen: über 290 qm Wohnfläche verteilen sich u.a. auf 2 Küchen, bis zu 6 Schlafzimmer (oder Büros / Gästezimmer - davon zwei im Erdgeschoss), drei Bäder und zwei Ankleidezimmer.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- durch zwei Stufen abgesenktes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, die auch als Zugang auf die Terrasse und in den Garten dienen
- offener Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel sowie Zugang in den Wintergarten (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (nicht beheizter) Wintergarten (Bj. 2021) mit elektrisch fahrbaren Glaselementen und elektrischer Markise
- zwei Gäste - / Büro - oder Schlafzimmer
- Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch
- Hauswirtschaftsraum / weitere Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Garderobennische mit Einbauschränken (Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
- Eingangsbereich / Flur

Eine geflieste Betontreppe mit Edelstahlgeländer führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- großes (Eltern-) Schlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen sowie Zugang auf die große, geflieste Loggia (zum Teil mit Windschutzfenstern)
- en Suite Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtischanlage und WC sowie Zugang auf die Loggia
- 3 weitere Schlafzimmer (Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer)
- Kinder-Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Vinyl, Fliesen
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern, im Erdgeschoss stumpf einschlagend
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerk- und TV-Anschlüsse vorhanden

Lage

Diese Immobilie wurde 2017 auf einem ca. 779 qm großen Grundstück eines noch jungen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten uvm. befinden sich nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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