Haus des Feldes: Modernisiertes Einfamilienhaus in Ortsrandlage – Provisionsfrei für den Käufer

49770 Herzlake, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1182
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49770 Herzlake
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stück ca.
    1.098 m²
  • Nutzfläche ca.
    119 m²
  • Kellerfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haus des Feldes in Herzlake - Bookhof:

- ca. 207 qm Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- Vollkeller, Garten mit Feldblick in Süd-Westlage, neu angelegte Terrasse
- Flachdachgarage, massives Gartenhaus u. v. m.
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Liegt am Feld... und an Ihnen:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Flachdachgarage, Vollkeller und Terrasse wurde laufend und stetig modernisiert, u.a. mit dem Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme in 2017, neuen Bodenbelägen im Erdgeschoss, Erneuerung des Gäste-WC und Aufrüstung auf elektrische Rollläden in 2019.

Die über 200 qm Wohnfläche verteilen sich u.a. auf sieben Zimmer, davon bis zu fünf Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder und bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.

Im Außenbereich überzeugen der angelegte Garten mit Terrasse in Süd-West-Lage und Feldblick sowie das massive Gartenhaus.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer
- Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Abstellraum inkl. Waschbecken und Dusche
- Diele / Flur / Eingangsbereich / Treppenhaus

Eine freitragende Treppe mit Holzplanken führt in das Dachgeschoss, Spitzboden und Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer I
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer II
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer III
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- weiteres Tageslichtbad / Kinderbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Flurbereich / Treppenhaus

Spitzboden:
- zwei große Zimmer mit Fenster
- gedämmt, Rigipsplatten und ausgelegter Bodenbelag
- keine Heizkörper

Kellergeschoss mit separatem, überdachtem Außenzugang:
- Hobbyraum / Partyraum mit Heizkörper
- WC
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Heizkörper
- drei Vorratsräume
- Heizungsraum
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie mit einem ca. 1.098 qm großen Grundstück wurde um 1982 in einem Wohngebiet im Herzlaker Ortsteil Bookhof erbaut.
Die Gemeinde Herzlake mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten uvm. befinden sich nur wenige (Auto-)Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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