Auf ins “Grüne” – Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz in Ortsrandlage
49770 Herzlake, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Kemmer
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1341
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49770 Herzlake
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.207 m²
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Grundstück ca.1.098 m²
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Nutzfläche ca.119 m²
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Kellerfläche ca.104 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Haus des Feldes in Herzlake - Bookhof:
- ca. 207 qm Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- Vollkeller, Garten mit Feldblick in Süd-Westlage, neu angelegte Terrasse
- Flachdachgarage, massives Gartenhaus u. v. m.
- provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Liegt am Feld... und an Ihnen:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Flachdachgarage, Vollkeller und Terrasse wurde laufend und stetig modernisiert, u.a. mit dem Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme in 2017, neuen Bodenbelägen im Erdgeschoss, Erneuerung des Gäste-WC und Aufrüstung auf elektrische Rollläden in 2019.
Die über 200 qm Wohnfläche verteilen sich u.a. auf sieben Zimmer, davon bis zu fünf Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder und bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Im Außenbereich überzeugen der angelegte Garten mit Terrasse in Süd-West-Lage und Feldblick sowie das massive Gartenhaus.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer
- Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Abstellraum inkl. Waschbecken und Dusche
- Diele / Flur / Eingangsbereich / Treppenhaus
Eine freitragende Treppe mit Holzplanken führt in das Dachgeschoss, Spitzboden und Kellergeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer I
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer II
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer III
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- weiteres Tageslichtbad / Kinderbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Flurbereich / Treppenhaus
Spitzboden:
- zwei große Zimmer mit Fenster
- gedämmt, Rigipsplatten und ausgelegter Bodenbelag
- keine Heizkörper
Kellergeschoss mit separatem, überdachtem Außenzugang:
- Hobbyraum / Partyraum mit Heizkörper
- WC
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Heizkörper
- drei Vorratsräume
- Heizungsraum
- Flurbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie mit einem ca. 1.098 qm großen Grundstück wurde um 1982 in einem Wohngebiet im Herzlaker Ortsteil Bookhof erbaut.
Die Gemeinde Herzlake mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten uvm. befinden sich nur wenige (Auto-)Minuten entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)